Nieruchomość komercyjna Chorzów, bez pośrednika - 936 700 zł

Opis

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość parterową położoną na granicy Bytomia i Chorzowa, tuż przy trasie Katowice-Bytom. Nieruchomość służyła dotychczas jako magazyn i powierzchnia usługowa. Składa się ona z 3 niezależnych lokali. Niniejsze ogłoszenie dotyczy sprzedaży 2 lokali, prezentowanych na rzucie poglądowym, wraz z udziałem w powierzchni wspólnej i przynależną działką (około 1500 m2). Lokale te połączone są ze sobą częścią wspólną w postaci korytarza i węzła sanitarnego. Lokale posiadają osobne księgi wieczyste. W lokalach wydzielone są mniejsze pomieszczenia, dlatego mogą być wykorzystywane jako magazyn lub powierzchnia mieszana, np. magazynowo-biurowo-usługowa. LOKALIZACJA - Budynek położony jest w spokojnym dystrykcie, na obrzeżach miasta Chorzów. - Wokół znajdują się 2 budynki mieszkalne, kilka serwisów samochodowych oraz drukarnia. - Dojazd drogą asfaltową, będącą odnogą głównej arterii łączącej Katowice, Chorzów i Bytom. - Przy budynku bezpłatne, prywatne miejsca parkingowe. - Do lokalu przynależy udział w działce wynoszący w przybliżeniu 1500 m2. STAN NIERUCHOMOŚCI - Oferowane lokale przeszły duży remont, ale po ostatnich 4 latach wynajmu noszą ślady użytkowania. - Nadają się do natychmiastowego rozpoczęcia mniej wymagającej działalności (np. magazynowej) lub do odświeżenia (remont łazienki, odświeżenie ścian i położenie nowych paneli/płytek). - Stan lokalu: dobry. Poniżej wykaz wykonanych w ostatnim czasie prac: - 2019 r. - nowy piec gazowy Viessmann (kondensacyjny, jednofunkcyjny); - 2019 r. - nowa rozdzielnia elektryczna, nowy licznik, nowe gniazdka itd.; - 2019 r. - malowanie ścian wewnętrznych; - 2020 r. - nowa papa ICOPAL na całym dachu; - 2023 r. - wymiana okien na nowe, antywłamaniowe; - 2024 r. - wymiana rynien i obróbek blacharskich; - 2024 r. - nowe przyłącze kanalizacyjne. MEDIA - Do budynku doprowadzona jest woda, kanalizacja, gaz, prąd i internet. - Obecnie budynek ogrzewany jest poprzez piec gazowy Viessmann. - Oba lokale posiadają osobne podzielniki ciepła i osobne podliczniki prądu. - Instalacja elektryczna wykonana jest w miedzi. Rozdzielnia elektryczna jest nowa. - W budynku działa centrala alarmowa połączona z grupą interwencyjną SOLID Security. INFORMACJE DODATKOWE - Prezentowana cena jest ceną netto. Należy doliczyć do niej 23% VAT. - Kupujący nie płaci PCC. - Ogłoszenie wystawione bezpośrednio przez właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  BP

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Józefa Kempińskiego

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Pałac Ślubów

  40 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Teatr Rozrywki

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optomed

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 13

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I stopnia nr 5

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Miasto

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.