Nieruchomość komercyjna Chrzanów, ul. Aleja Henryka, bez pośrednika - 1 200 000 zł

Opis

Do sprzedania bezpośrednio od właściciela duża Kamienica w centrum Chrzanowa o powierzchni 1050 m2. Kamienica jest położona w Chrzanowie przy Alei Henryka 4, na terenie obrębu 0001 Chrzanów, w centralnej części miasta, w odległości ok 300 m od ścisłego centrum. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zwarta zabudowa, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park miejski. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do infrastruktury handlowo usługowej. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty usługowe i gastronomiczne, banki, poradnie zdrowia, apteki. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej znajdują się w odległości ok. 300 m, przy drodze 79, zjazd na autostradę A4 w odległości 1 km. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej – Aleja Henryka.  Przedmiotem sprzedaży jest część nieruchomości gruntowej, którą stanowi działka nr 5068 o powierzchni 368 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym, o 3 kondygnacjach naziemnych i 1 podziemnej oraz strychem częściowo użytkowym, wybudowanym w 1930 roku, o łącznej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych na poziomie 658,52m2, w stanie technicznym dobrym, do remontu. Łączna powierzchnia pięter, piwnicy i strychu to ponad 1050 m2 W przylegającym parku miejskim możliwość wykonania 10 miejsc parkingowych. Wg zmienionego w 2024 roku planu zagospodarowania przestrzennego, teren na którym znajduje się kamienica jest zwolniony z obowiązku zapewnienia miejsc parkingowych dla każdego lokalu mieszkalnego. Kamienica posiada prawomocne pozwolenie budowlane na wykonanie 4 gwiazdkowego hotelu.  Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe: Konstrukcja - murowane z cegły, Stropy drewniane, Dach konstrukcja drewniana, Pokrycie dachu - blacha, Okna drewniane, Drzwi zewnętrzne - drewniane.  Instalacje w budynku: - wodociągowa - elektryczna - kanalizacyjna - CO Możliwość dokupienia sąsiedniej (adres Aleja Henryka 2), połączonej kamienicy o nieznacznie mniejszej powierzchni w cenie 1 mln 100 tyś złotych.  W przypadku zakupu obydwu kamienic atrakcyjna cena 2 mln złotych za całość dającą blisko 1900 m2 powierzchni i 1150 m2 powierzchni mieszkalnej. 

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Klubik Kids Fun & Fit

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Codzienna

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. Janiny Gar

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jaworzno Ciężkowice

  9,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.