Nieruchomość komercyjna Ciechanów, ul. Gwardii Ludowej, bez pośrednika - 820 000 zł

Opis

Do sprzedaży lub na wynajem lokal użytkowy 79,4 m². Lokal znajduje się w Ciechanowie przy ulicy Gwardii Ludowej WRN 23, w strefie usług. Jest to reprezentacyjny lokal z niezależnym wejściem, usytuowany na dwóch poziomach. Posiada doskonałą lokalizację komercyjną. PARAMETRY OFERTY: - Adres: ul. Gwardii Ludowej WRN 23, Ciechanów - Powierzchnia całkowita: 79,4 m² - Rozkład: parter + piętro - Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość w pawilonie handlowym - Status: dostępny od zaraz WARUNKI SPRZEDAŻY / NAJMU: - CENA SPRZEDAŻY: 820.000 zł - Czynsz najmu: 2 500 zł brutto/miesiąc - Dodatkowo płatne: media wg zużycia (prąd, gaz, woda, ścieki, śmieci) - Kaucja zabezpieczająca: 2 500 zł - Fakturowanie: tak (rachunek) CHARAKTERYSTYKA LOKALU: - Parter: otwarta przestrzeń typu open space (idealna pod ekspozycję, recepcję, salę obsługi lub showroom), toaleta, pomieszczenie magazynowe. - Piętro: dwa wydzielone pomieszczenia (funkcjonalne jako gabinety, zaplecze socjalno-biurowe lub sale do pracy indywidualnej), pomieszczenie gospodarcze. - Media: pełne uzbrojenie - prąd, woda, gaz, kanalizacja. - Ogrzewanie: indywidualne, gazowe. - Wejście: niezależne, bezpośrednio z poziomu ulicy. INFRASTRUKTURA: - Dostępność miejsc parkingowych: ogólnodostępne miejsca przed budynkiem. LOKALIZACJA - STREFA KOMERCYJNA: Lokal znajduje się w aktywnej części miasta o wysokiej koncentracji działalności usługowo-handlowej. Bezpośrednie otoczenie stanowią lokale użytkowe prowadzące działalność z różnych branż: zdrowie i uroda, usługi specjalistyczne, biura, sklepy, gastronomia. Położenie przy jednej z częściej uczęszczanych ulic zapewnia bardzo dobrą widoczność i ekspozycję witryny - idealne pod markę lokalną lub rozpoznawalny punkt usługowy. ADAPTACJA I ARANŻACJA: Właściciel wyraża zgodę na aranżację przestrzeni według potrzeb najemcy - istnieje możliwość adaptacji wnętrza zgodnie z profilem prowadzonej działalności. PROPONOWANE PRZEZNACZENIE: - biuro, agencja, kancelaria - gabinet lekarski, fizjoterapeutyczny, kosmetyczny - sklep branżowy, showroom, studio projektowe - punkt edukacyjny, szkoleniowy, terapeutyczny - każda inna działalność usługowa lub handlowa Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości. Oferta bezpośrednia - brak prowizji od najemcy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pułtuska / Powstańców Wielkopolskich 02

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Miejski Zespół Szkół Nr 1

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Szpital Wojewódzki

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski "Jeziorko"

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  PWSZ Wydział Ochrony Zdrowia

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ciechanów Przemysłowy

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żurominek

  22,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.