Uniwersalny lokal 110 m² na parterze – Teren ogrodzony, parking

Opis

Parter | Szerokie wejście 1,70 m | Sala 88 m² + Biuro 22 m² | 2 Łazienki | Duży parking | Pod produkcję, usługi, magazyn, sportOferuję na wynajem przestronny lokal komercyjny o łącznej powierzchni 110 m², zlokalizowany na parterze budynku w miejscowości Cieplewo przy ul. Długiej 12 (powiat gdański, gmina Pruszcz Gdański).Lokal charakteryzuje się surowym, ustawnym układem, co daje nowemu najemcy pełną swobodę w aranżacji przestrzeni pod konkretny profil działalności. Budynek ma charakter handlowo-usługowo-produkcyjny, dzięki czemu przestrzeń idealnie wpisuje się w potrzeby takich branż jak:Działalność produkcyjna, warsztatowa lub serwisowa: gotowa, pełna infrastruktura techniczna na miejscu.Magazyn, hurtownia lub punkt dystrybucyjny: parter, szerokie drzwi i odporna podłoga ułatwiają logistykę towarów.Usługi i biura: możliwość wykończenia wnętrza według własnego projektu (np. panele, wykładzina przemysłowa).Sport i rekreacja: rewelacyjna baza pod salę bokserską, klub sztuk walki, crossfit lub studio fitness (betonowe podłoże idealnie nadaje się pod montaż profesjonalnych mat gumowych / puzzli). Układ pomieszczeń i specyfikacja techniczna:Komunikacja i dostęp: Do lokalu prowadzi szeroki korytarz zapewniający wygodny ciąg komunikacyjny. Wejście do głównej sali odbywa się przez szerokie dwuskrzydłowe drzwi (1,70 m), co ułatwia wnoszenie wielkogabarytowego sprzętu, maszyn czy towarów. Przy wejściu do głównego pomieszczenia znajdują się dwa stopnie schodowe (możliwość łatwego montażu rampy/najazdu pod wózki).Główna sala (88 m²): Przestronna przestrzeń z wylewką betonową na podłodze – idealna do bezpośredniego użytku w branży technicznej/sportowej lub jako baza pod własne wykończenie. Sala wyposażona jest w przyłącza siły (380V) oraz rozprowadzoną instalację sprężonego powietrza.Osobne biuro (22 m²): Wykończone praktyczną wykładziną typu linoleum. Idealne na recepcję, gabinet kierownika, biuro obsługi klienta lub szatnię.Zaplecze sanitarne: 2 niezależne łazienki – ogromny komfort przy działalnościach usługowych i sportowych (naturalny podział na strefę damską/męską lub dla klientów/personelu). Prywatny, ogrodzony teren i parking:Bezpieczeństwo: Cała posesja wokół budynku jest w pełni ogrodzona, a wjazd zabezpiecza przesuwna brama.Wygodny parking: Do dyspozycji są 3 dedykowane miejsca parkingowe, jednak duży plac pozwala na swobodne zaparkowanie znacznie większej liczby pojazdów (w tym aut dostawczych oraz samochodów Twoich klientów).Lokalizacja: Położenie przy ul. Długiej w Cieplewie gwarantuje błyskawiczny dojazd do Pruszcza Gdańskiego, drogi krajowej nr 91, autostrady A1 oraz węzłów Obwodnicy Trójmiasta. Ponadto w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy z wygodnym połączeniem na trasie Gdańsk-Tczew oraz stacja kolei PKP Cieplewo. Warunki finansowe:Czynsz najmu: 6 000 złOgrzewanie: Gazowe (rozliczane osobno według zużycia, niewliczone w czynsz)Media: Prąd i woda płatne według licznikówKaucja: 6000 złDodatkowe informacje:Na piętrze budynku prowadzona jest działalność gospodarcza.Szukam stabilnego najemcy na długofalową współpracę.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat gdański

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Cieplewo

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Grudnia '70 w Łęgowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LechMed

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Międzynarodowy Park Kulturowy Faktoria

  2,5 km

• Przedszkole

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.