Nieruchomość komercyjna Czerwionka-Leszczyny, bez pośrednika - 1 498 200 zł

Opis

Szanowni Państwo, Do sprzedaży wystawiam nieruchomość (w wieczystej dzierżawie) w rejonie przemysłowym o powierzchni 3291 m² z zabudowaną budynkiem o powierzchni zabudowy 480 m² (orientacyjna powierzchnia użytkowa ponad 700 m²), zlokalizowany w Czerwionce-Leszczynach przy zbiegu ulicy Przemysłowej oraz 3 Maja. W planach zagospodarowania przestrzennego miasta teren ten podlega obszarowi opisanemu jako Bi - "inne tereny zabudowane". Działka ma fantastyczną lokalizację przy drogach z trzech stron. Budynek surowy, z wysokim parterem, z możliwością remontu (bez pozwolenia na budowę) w kierunku biura, sklepu, miejsc wystawowych, warsztatów lub innych według potrzeb. Dach po generalnym remoncie z pełną wymianą pokrycia dachowego i systemu odpływu wód opadowych. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie z terenami po byłej kopalni Dębieńsko oraz dawnej koksowni Dębieńsko. Na tych terenach przybywa firm przemysłowo-handlowych, które już dostrzegły potencjał okolicy. Gmina Czerwionka-Leszczyny posiada dwa zjazdy z autostrady A1, co powoduje szybki rozwój okolicy pod względem zabudowań prywatnych oraz firmowych. Dystans do zjazdów z proponowanej nieruchomości to odległość 6,9 km (11 minut) do zjazdu Stanowice oraz 5 km (7 minut) do zjazdu Dębieńsko drogami krajowymi. Teren uzbrojony: woda w drodze, kanalizacja w drodze, gaz w drodze, energia elektryczna - rozdzielnia SN bezpośrednio w sąsiadującej działce. Istnieje możliwość zakupu innych nieruchomości w bliskiej okolicy z przeznaczeniem na biura, magazyny czy inne hale produkcyjne. Bardzo dobra lokalizacja na bazę transportową, skład budowlany, hale magazynowe i inne...

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czerwionka Centrum

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Duos

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Henryka Sienkiewicza

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6 "Pod Jarzębiną"

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwionka

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ MEDIPOZ Sp. z o. o.

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rybnik

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.