WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Do wynajęcia 2000 m² (w cenie 12,5zł/m2)

Ciasna, Trzech Wieszczów, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 2000 m²
Cena za metr: 13 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 17 zł/m²; ta oferta: −27,5%
Podobne oferty: 61; lokale powyżej 500 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 2 000 m² (Trzech Wieszczów, Częstochowa) kosztuje 13 zł za m² — 27,5% mniej niż mediana 17 zł za m² dla 61 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia powierzchnia handlowo-usługowa o łącznym metrażu 2000 m², rozłożona na dwóch kondygnacjach po 1000 m², w budynku przy ul. Ciasnej 4/8 w Częstochowie, w sąsiedztwie Ronda Mickiewicza.Dotychczasowo funkcjonował tu salon meblowy, powierzchnia jest zatem sprawdzona pod działalność wielkopowierzchniową: duże, otwarte przestrzenie na obu kondygnacjach, bez zbędnych podziałów, z zapleczem dostosowanym do ekspozycji i logistyki towaru.Możliwe profile działalności:Powierzchnia nadaje się zarówno pod handel (market, showroom, sklep wielkopowierzchniowy), jak i pod usługi wymagające dużego metrażu: klub fitness, szkoła tańca, centrum rozrywki dla dzieci, sala zabaw, myjnia/serwis, działalność edukacyjna lub szkoleniowa, ewentualnie wynajem częściowy na kilku najemców — do ustalenia indywidualnie.Dojazd i otoczenie:Budynek leży w sąsiedztwie Ronda Mickiewicza, skąd niedawno oddano nowe połączenie drogowe do ul. Krakowskiej, Ogrodowej i dalej w kierunku Galerii Jurajskiej oraz DK91 (Gierkówka). Łatwy dojazd z każdej części miasta, w wielu przypadkach bez konieczności przejeżdżania przez ścisłe centrum.Dodatkowo:Szeroki plac manewrowy na tyłach budynku — dogodny załadunek i rozładunek, możliwość dodatkowego parkinguŁatwy parking dla klientów przed wejściem do obiektu.Powierzchnia całej działki: 4158 m².Czynsz: 25 000 zł netto/mies. (12,50 zł/m²) + opłaty eksploatacyjneLokala do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu terminu.Kontakt:Zadzwoń i umów się na prezentację,jestem dostępny 7 dni w tygodniu:Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 246-KW-A8FYbdnXfO/1/3

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita2 000 m²

Pow. działki4 158 m²

Stan budynkuWykończone

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

27,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Częstochowa

Ta oferta: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 17 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Vollmart
21 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka przy Rondzie
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Mickiewicza
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Mickiewicza 03
35 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole Integracyjne nr 35
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miejski Szpital Zespolony im. dr. Władysława Biegańskiego
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 33 im. Marii Kownackiej
8 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Stradom
760 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
7,5 km