SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Częstochowa, ul. Rumiankowa, bez pośrednika - 980 000 zł

ul. Rumiankowa, Gnaszyn Górny, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 400 m²
Cena za metr: 2450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 450 zł/m²
Mediana okolicy: 3 854 zł/m²; ta oferta: −36,4%
Podobne oferty: 21; lokale 200–500 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 400 m² (Gnaszyn Górny, Częstochowa) kosztuje 2 450 zł za m² — 36,4% mniej niż mediana 3 854 zł za m² dla 21 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

PODANA CENA JEST CENĄ BRUTTO- SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE NA FAKTURĘ VAT Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego, wolnostojącego budynku biurowego o powierzchni 400m², o łącznej powierzchni użytkowej 292,3 m², idealnie dostosowanego do potrzeb dynamicznie rozwijających się firm. Znajdujący się w dzielnicy Gnaszyn - Kawodrza przy ulicy Rumiankowej obiekt, gwarantuje doskonałą lokalizację z łatwym dostępem do drogi krajowej DK46 oraz autostrady A1. Budynek idealnie nadaje się do pracy biurowej z uwagi na rekuperacje, klimatyzacje, doświetlenie, ciszę oraz aneks kuchenny z jadalnia. Idealne Warunki dla Firm: Elastyczna przestrzeń biurowa: Na parterze znajduje się przestronny open space, sala konferencyjna z aneksem kuchennym oraz toaleta. Piętro oferuje kolejny obszerny open space, aneks kuchenny, toaletę, gabinet oraz dodatkowe przestrzenie biurowe, co umożliwia efektywną organizację pracy. Wysoki standard wykończenia: Obejmuje antywłamaniowe drzwi zewnętrzne otwierane przed kod/pinezkę, podłogi z wykładziny dywanowej oraz aluminium, podwieszane sufity oraz gipsówki. Budynek wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania takie jak ogrzewanie podłogowe, kaloryfery, pompa ciepła, rekuperacja oraz klimatyzację co zapewnia komfort pracy przez cały rok. Pełne wyposażenie w media i bezpieczeństwo: Obiekt posiada dostęp do wody, prądu, kanalizacji oraz gaz w projekcie. Dla zwiększenia bezpieczeństwa, zainstalowany jest system antywłamaniowy połączony z centralą firmy ochroniarskiej. Klimatyzacja i generalny remont: Budynek jest w pełni klimatyzowany, przeszedł generalny remont, w tym wymianę instalacji elektrycznej, wodnej oraz elewacji wewnętrznej. Lokalizacja i dostępność: Doskonała dostępność komunikacyjna: Tylko 170 metrów od drogi krajowej DK46 i 600 metrów od wjazdu na autostradę A1 (węzeł Wyrazów), co gwarantuje szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych w regionie. Prywatny parking: Działka jest częściowo ogrodzona i w całości utwardzona, z zapewnionym parkingiem przed budynkiem. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Uregulowany stan prawny nieruchomości. Możliwość zakupu budynku z wyposażeniem.