Nieruchomość komercyjna Dąbrowa, bez pośrednika - 8 500 000 zł

Opis

Sprzedam nieruchomość zabudowaną budynkiem biurowo-magazynowo-usługowym o łącznej powierzchni użytkowej 1 511,43 m.kw. W tym: - powierzchnia części biurowo-usługowej: 518,88 m.kw. - powierzchnia magazynowa: 992,55 m.kw. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją ogólną i szczegółową (także z lewoskrętem), gdyż położona jest bezpośrednio przy drodze Rzeszów-Kraków z wjazdem od strony drogi powiatowej. Stąd też nieruchomość jest bardzo dobrze eksponowana. Budynek składa się z dwóch części: - biurowo-usługowej: dwukondygnacyjnej, murowanej - magazynowej: jednokondygnacyjnej o konstrukcji stalowej ze ścianami wypełnionymi płytami warstwowymi. Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, zarówno pokoi biurowych, jak też części socjalnej, wspólnej oraz sanitariatów, gdyż do wykończenia zastosowano materiały bardzo dobrej jakości. Na szczególną uwagę zasługuje także część magazynowa, która oprócz funkcji magazynowej może być wykorzystywana również na inne cele przemysłowe. Budynek jest uzbrojony w następujące instalacje: - energia elektryczna - wodna - kanalizacyjna - ciepłej wody użytkowej - grzewcza (pompy ciepła) - wentylacja grawitacyjna i mechaniczna - klimatyzacyjna - fotowoltaiczna - instalacje teletechniczne. Nieruchomość jest położona na działce o powierzchni około 1 ha. Fragment działki wokół budynku posiada nawierzchnię utwardzoną kostką brukową z urządzonymi 24 miejscami postojowymi, zaś pozostała część działki, na której możliwa jest zabudowa (wydana decyzja o warunkach zabudowy), aktualnie nie jest użytkowana. Przedmiotowa nieruchomość jest w całości ogrodzona, ogrodzenie systemowe. Wjazd na nieruchomość przez bramę wjazdową przesuwną. Przedmiotowa nieruchomość posiada wszystkie cechy umożliwiające prowadzenie własnej, niezależnej, w pełni zorganizowanej działalności gospodarczej. Posiada bardzo korzystny dojazd, wystawę zewnętrzną budynku, utwardzenie nawierzchni gruntu oraz w całości wykonane ogrodzenie. Budynek jest obiektem niemal nowym, gdyż został zrealizowany pod koniec 2024 roku. Projekt oraz standard wykończenia charakteryzują go jako budynek nowoczesny. Niewątpliwym atutem jest także możliwość zagospodarowania fragmentu działki, która obecnie jest niezabudowana.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

137,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat opolski

Ta oferta

5624 zł/m²

Mediana okolicy

2364 zł/m²

Połowa ofert

1,5–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowa dom kultury 04

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  930 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia POZ w Będziemyślu

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Minivita Market

  2,2 km

• Apteka

  2,5 km

• Przedszkole

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Będziemyśl

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.