Nieruchomość komercyjna Dzierżoniów, ul. Henryka Sienkiewicza 4, bez pośrednika - 2 090 000 zł

Opis

Do sprzedaży wspaniała nieruchomość zabudowana, położona w 58-200 Dzierżoniów ul. Sienkiewicza 4. Obiekt posiada prawo własności oraz użytkowania wieczystego gruntu, i jest wpisany do rejestru zabytków pod NR A/4121/1312/WŁ. Budynek wzniesiony w 1908 roku, charakteryzuje się rozczłonkowaną przestrzennie bryłą w zabudowie luźnej, przepięknie usytuowany nad lewym brzegiem rzeki Piławy, 800 m od centrum Dzierżoniowa. Budynek murowany, podpiwniczony, 5-kondygnacyjny, w 2022 roku pokryty nowym dachem wielospadowym, wykonanym z dachówki ceramicznej „karpiówki”, wykonane nowe orynnowanie wraz z instalacją odgromową i kominami. Wykonana kompletna inwentaryzacji powierzchni metoda scanowania w formacie PDF i DWG, dokumentacja fotograficzna z drona i kamery cyfrowej. Budynek od paru lat nieużytkowany, na całej powierzchni podpiwniczony , suchy bez zawilgocenia. Na działce zbudowane garaże w stanie surowym.. Budynek nie zamieszkany, bez lokatorów. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego , przeznaczenie ponadlokalne z funkcją mieszkaniową, możliwość wykonania 25-27 mieszkań. Bliskość centrum, wspaniała lokalizacja i położenie obok przepięknego nowego mostu, kwalifikuje także do adaptacji obiektu jako Hotel, biurowiec wraz z restauracją i całym zapleczem SPA w podziemiach budynku. Budynek o powierzchni użytkowej 2398 m2, kubatura 12512 m3, pow. zabudowy 568 m2, powierzchnia działki 1809 m2- możliwość dokupienia nowej działki od UM Dzierzoniow na zasadzie pierwokupu, posiada dwie klatki schodowe, możliwość wykonania windy. Doprowadzone przyłącza: prąd, gaz, sieć wodociągowa, kanalizacja miejska. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, co daje możliwość skorzystania z funduszy na ratowanie zabytków, oraz uprawnia do skorzystania z ulgi podatkowej , decyzją UM zwolniony z podatku od nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dzierżoniów D.T. Ślązak

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Copernicus

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dzierżoniów Śląski

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Michałek

  14 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.