Nieruchomość komercyjna Dzierżoniów, ul. Ząbkowicka - 299 000 zł

Opis

• LOKAL UŻYTKOWY W ŚCISŁYM CENTRUM DZIERŻONIOWA | 65 m² | 100 m OD RYNKU | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY • Dzierżoniów | ul. Ząbkowicka • Cena: 299 000 zł Gestor Nieruchomości z przyjemnością prezentuje atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 65 m², położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego w samym centrum Dzierżoniowa. • Nieruchomość znajduje się zaledwie 100 metrów od Rynku, w otoczeniu licznych punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych, co gwarantuje doskonałą widoczność, stały przepływ klientów oraz wysoki potencjał biznesowy. To idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej lokalizacji dla swojej działalności, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o stabilnym potencjale dochodowym. • Najważniejsze atuty nieruchomości • Ścisłe centrum miasta – tylko 100 m od Rynku • Lokal na parterze z wygodnym dostępem dla klientów • Powierzchnia 65 m² • Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali lub stref działalności • Doskonały pod handel, usługi, gabinet, biuro lub kancelarię • Wysoki potencjał inwestycyjny • Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie • Lokal gotowy do użytkowania • Funkcjonalny układ pomieszczeń • Przestronna sala główna idealna pod działalność handlową, usługową lub biurową • Drugie pomieszczenie mogące pełnić funkcję: • gabinetu • biura • zaplecza socjalnego • niezależnej przestrzeni usługowej • Toaleta zapewniająca komfort użytkowania Dzięki przemyślanemu rozkładowi istnieje możliwość naturalnego podziału lokalu na dwie niezależne strefy działalności, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność i potencjał wynajmu. • Nowoczesne rozwiązania techniczne • Ogrzewanie podłogowe • Piec elektryczny • Pompa ciepła 5 kW zamontowana w 2021 roku • Niskie koszty eksploatacyjne • Wysoki komfort użytkowania przez cały rok Nowoczesne systemy grzewcze pozwalają efektywnie zarządzać kosztami utrzymania lokalu oraz zapewniają komfortowe warunki pracy i obsługi klientów. • Wnętrze gotowe do własnej aranżacji Lokal utrzymany jest w uniwersalnym i ponadczasowym stylu, który stanowi doskonałą bazę do dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb biznesowych. • Neutralna kolorystyka • Profesjonalny charakter wnętrza • Funkcjonalny układ pomieszczeń • Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności • Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes Położenie w ścisłym centrum Dzierżoniowa zapewnia: • Stały ruch pieszy • Bliskość sklepów i punktów usługowych • Sąsiedztwo instytucji publicznych i firm • Dostęp do restauracji i kawiarni • Dogodny dojazd dla klientów i pracowników • Wysoki potencjał komercyjny To miejsce, które łączy prestiż lokalizacji z wygodą prowadzenia biznesu. • Idealny pod: • Biuro rachunkowe • Kancelarię prawną • Gabinet kosmetyczny • Gabinet terapeutyczny • Salon usługowy • Punkt handlowy • Studio projektowe • Inwestycję pod wynajem • Cena: 365 000 zł • Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację nieruchomości! • OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Kontakt: • Edyta Pachla-Wawrzycka • Licencja zawodowa nr 28139 Gestor Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ofercie były aktualne i rzetelne. Dane zostały pozyskane również od osób trzecich i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dzierżoniów Ząbkowicka 136

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny Sudeckie Skrzaty

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  W Rynku

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dzierżoniów Śląski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.