SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Ełk, ul. gen. Władysława Sikorskiego 19 - 1 440 000 zł

ul. gen. Władysława Sikorskiego, Ełk, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 494 m²
Cena za metr: 2915 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 915 zł/m²
Mediana okolicy: 3 509 zł/m²; ta oferta: −16,9%
Podobne oferty: 8; lokale 200–500 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 494 m² (Ełk) kosztuje 2 915 zł za m² — 16,9% mniej niż mediana 3 509 zł za m² dla 8 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Ełk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

PÓŁNOC Nieruchomości Ełk prezentuje na sprzedaż obiekt usługowo-handlowy przy jednej z głównych arterii Ełku - ulicy Sikorskiego. Nieruchomości idealnie zlokalizowana pod względem prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki bliskiej odległości od centrum miasta, wielu punktów usługowo/handlowych. Doskonałe rozwiązanie dla klientów poszukujących inwestycji w postaci najmu lokalu usługowych. Bardzo duży ruch komunikacyjny sprawia, iż działalność prowadzona w tym miejscu znajdzie wielu odbiorców i klientów. Budynek usytuowany na prostokątnej działce o powierzchni 1118m2, wybudowany w 1996 roku oraz rozbudowany w 2001 roku spełniał dotychczas funkcję drukarni. Aktualnie zgodnie z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest na usługi, handel i drobną wytwórczość oraz gastronomię. Ustalenia planu dopuszczają również wprowadzenie funkcji mieszkaniowej powyżej pierwszej kondygnacji oraz zabudowę do trzech kondygnacji nadziemnych łącznie z poddaszem użytkowym. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 494m2składa się z dwóch kondygnacji: PARTER: - sala obsługi, produkcji, część magazynowa, które to pomieszczenia można łączyć uzyskując tym samym większe przestrzenie, - łazienka; - korytarz; - kotłownia. PIĘTRO: - duże mieszkanie z dodatkowych bocznym wyjściem; - biuro oraz część socjalna dla pracowników. MEDIA: - przyłącze wodne i kanalizacyjne w budynku; - energia elektryczna o zwiększonej mocy; - sieć gazowa obok działki. DZIAŁKA: Powierzchnia działki wynosi 118m2 i jest w użytkowaniu wieczystym od Gminy Miejskiej w Ełku. Parcela zbliżona do prostokąta. Część istniejącego parkingu od strony ulicy Sikorskiego należy do użytku właścicieli budynku. Zarówno budynek, a przede wszystkim jego lokalizacja sprawia iż jest to świetna inwestycja dla większości działalności gospodarczych. Położenie w pierwszej linii od jednej z głównych ulic zapewni dobrą widoczność Firmy i bezpłatny marketing. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1.800.000,00zł. Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację. W sprawie dodatkowych informacji oraz danych proszę o kontakt z biurem sprzedaży: Łukasz Dąbkowski

Parametry i stan nieruchomości

Cechyna działce o powierzchni 1118 m²

Cena na tle rynku

16,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 200–500 m² · Ełk

Ta oferta: 2915 zł/m²
Mediana okolicy: 3509 zł/m²
Połowa ofert: 2–3,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sikorskiego-przejazd kolejowy 02
37 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Policealna "Medyk"
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
19 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Osak
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wschodnioeuropejska Akademia Nauk Stosowanych
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Guty
26,7 km