Biuro 90 m² + opcja magazynu – Gdańsk Kokoszki

Opis

Jasne biuro 90 m² z poddaszem i opcją magazynu - Gdańsk KokoszkiDo wynajęcia dwupoziomowy lokal biurowy o powierzchni 90 m², położony przy ul. Jaśminowy Stok w Gdańsku Kokoszkach. Lokal znajduje się w spokojnej części dzielnicy, zapewniającej jednocześnie dogodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska.Przestrzeń jest dostępna od zaraz. Istotnym atutem jest czynsz w wysokości 5 000 zł netto miesięcznie, obejmujący opłaty i koszty użytkowania.Najważniejsze atutypowierzchnia 90 m² na dwóch poziomach,5 000 zł netto miesięcznie z opłatami i kosztami użytkowania w cenie,dostępność od zaraz,jasne i ustawne pomieszczenia z dużymi oknami,przestronne poddasze z oknami dachowymi,możliwość własnego wyboru wykończenia podłóg,możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni magazynowej.Układ pomieszczeńLokal obejmuje pierwsze piętro oraz dodatkową kondygnację w formie poddasza. Taki układ pozwala funkcjonalnie rozdzielić poszczególne strefy pracy, np. przestrzeń biurową i zaplecze spotkań lub część kreatywną.pierwsze piętro z jasnymi, ustawnymi pomieszczeniami,duże okna zapewniające dobre doświetlenie,nowoczesne szklane drzwi,poddasze ze skosami i licznymi oknami dachowymi,wykończona toaleta z umywalką i grzejnikiem drabinkowym.Poddasze może pełnić funkcję open space, sali spotkań, strefy kreatywnej lub dodatkowej przestrzeni do pracy. Usunięte wykładziny pozostawiły przygotowane posadzki, dzięki czemu najemca może dobrać nowe wykończenie zgodnie z charakterem swojej firmy.Budynek i standardLokal posiada własne ogrzewanie z nowoczesnego pieca gazowego oraz gotowe zaplecze sanitarne. Jasne wnętrza, duże przeszklenia i poddasze z oknami dachowymi tworzą przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy.Dodatkową zaletą jest możliwość własnej aranżacji podłóg. Dzięki temu przyszły użytkownik może dopasować standard wykończenia do identyfikacji wizualnej oraz charakteru prowadzonej działalności.LokalizacjaLokal znajduje się przy ul. Jaśminowy Stok w Gdańsku Kokoszkach, w spokojnym otoczeniu sprzyjającym koncentracji i codziennej pracy. Jednocześnie dzielnica zapewnia sprawny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz Portu Lotniczego Gdańsk.Kokoszki to również otoczenie licznych firm i terenów o charakterze przemysłowo-usługowym, co może być korzystne dla przedsiębiorstw działających w modelu B2B. W porównaniu ze ścisłym centrum dodatkowym udogodnieniem jest łatwiejsze parkowanie dla pracowników oraz klientów.Opłaty / informacje dodatkoweCzynsz najmu wynosi 5 000 zł netto miesięcznie i obejmuje opłaty oraz koszty użytkowania. Wymagana jest kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu. Lokal jest dostępny od zaraz.Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni magazynowej na terenie posesji w cenie 2 500 zł netto miesięcznie. Rozwiązanie to sprawdzi się w przypadku firm potrzebujących dodatkowego miejsca na sprzęt, archiwum lub towary.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację lokalu na żywo.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 135 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta

56 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  5000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  5000 zł

• Domiporta zniknęło 2026-09-17

  5000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karczemki Szkoła

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Tik Tak

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Bałtycka

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kalina

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Kiełpinek

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.