City Park | Gdańsk | G.1.0.4

Opis

Oferujemy na wynajem nowy lokal usługowy o powierzchni 61,59 mkw.LOKALE USŁUGOWE NA WYNAJEM | CITY PARK | GDAŃSK ZASPANowoczesne lokale handlowo-usługowe w wyjątkowo dobrze skomunikowanej części Gdańska - bezpośrednio przy kładce pieszej na Zaspie oraz w rejonie skrzyżowania Al. Jana Pawła II i Al. Rzeczypospolitej.Do wynajęcia lokale handlowo-usługowe w ramach inwestycji City Park przy Al. Jana Pawła II w Gdańsku Zaspie.W części usługowej znajduje się 20 lokali o zróżnicowanych powierzchniach – od ok. 48 m² do nawet 384 m². Dzięki szerokiemu wyborowi metraży lokale mogą zostać dopasowane do różnego rodzaju działalności - od kameralnych usług i gabinetów po większe punkty handlowe, gastronomiczne czy usługowe.DUŻA BAZA POTENCJALNYCH KLIENTÓWCity Park to rozbudowany kompleks mieszkaniowy obejmujący około 690 mieszkań. Tak duża liczba mieszkańców stanowi naturalną bazę potencjalnych klientów dla lokali usługowych zlokalizowanych w obrębie inwestycji.Najemca zyskuje możliwość prowadzenia działalności w bezpośrednim sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego, gdzie mieszkańcy mogą korzystać z usług bez konieczności dojeżdżania do innych części miasta.Dodatkowym atutem jest funkcjonująca infrastruktura wcześniejszych etapów City Park oraz istniejące zagospodarowanie terenu.LOKALIZACJA PRZY WAŻNYM WĘŹLE KOMUNIKACYJNYMJednym z największych atutów części usługowej jest jej położenie bezpośrednio przy kładce pieszej na Zaspie, w rejonie skrzyżowania Al. Jana Pawła II i Al. Rzeczypospolitej.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp dla klientów:pieszo -bezpośrednie sąsiedztwo kładki pieszej,komunikacją miejską,samochodem,z okolicznych osiedli oraz innych części Zaspy.W pobliżu znajdują się:przystanek autobusowy - ok. 4 minuty pieszo,przystanek tramwajowy - ok. 5 minut pieszo,stacja SKM Gdańsk Zaspa - ok. 4 minuty samochodem.Położenie przy głównych ciągach komunikacyjnych sprawia, że lokale są łatwo dostępne zarówno dla mieszkańców City Park, jak i klientów z najbliższej okolicy.PARKING DLA KLIENTÓWDużym atutem części usługowej jest 64 miejsca postojowe przeznaczone dla klientów lokali usługowych.Dodatkowo na terenie City Park znajdują się ogólnodostępne zewnętrzne miejsca postojowe zrealizowane w ramach wcześniejszych etapów inwestycji. Mogą z nich korzystać mieszkańcy, klienci oraz użytkownicy całego kompleksu.Takie rozwiązanie zapewnia dodatkowe zaplecze parkingowe i ułatwia dostęp do lokali klientom korzystającym z samochodu.20 LOKALI - RÓŻNE MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA BIZNESUZróżnicowane powierzchnie lokali pozwalają na dopasowanie przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności.Lokale mogą być przeznaczone m.in. na:handel,gastronomię,kawiarnię,piekarnię,usługi kosmetyczne i fryzjerskie,gabinety i usługi specjalistyczne,biura,punkty usługowe,placówki edukacyjne,przedszkole,inne usługi skierowane do mieszkańców.W ramach kompleksu przewidziano również paczkomat oraz bankomat, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność części usługowej i codzienną dostępność usług dla mieszkańców.CITY PARK - ROZBUDOWANY KOMPLEKS MIESZKANIOWO-USŁUGOWYCity Park to rozpoznawalna inwestycja mieszkaniowa w Gdańsku Zaspie, rozwijana etapami. Najnowsza część kompleksu obejmuje budynki G i H wraz z częścią handlowo-usługową.Lokale usługowe są częścią większego, funkcjonującego organizmu miejskiego, w którym około 690 mieszkań, istniejąca infrastruktura oraz rozwinięta sieć komunikacyjna tworzą zaplecze dla prowadzonej działalności.Dodatkowym atutem są ogólnodostępne tereny zewnętrzne oraz infrastruktura zrealizowana przy wcześniejszych etapach City Park, z której korzystają mieszkańcy i użytkownicy kompleksu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DLA NAJEMCY• 20 lokali handlowo-usługowych• powierzchnie od ok. 48 m² do 384 m²• około 690 mieszkań w kompleksie• bezpośrednio przy kładce pieszej na Zaspie• rejon skrzyżowania Al. Jana Pawła II i Al. Rzeczypospolitej• 64 miejsca postojowe dla klientów części usługowej• dodatkowe ogólnodostępne miejsca zewnętrzne z wcześniejszych etapów City Park• bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych• duża baza potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwieJeżeli szukasz lokalu na działalność handlową, usługową, gastronomiczną, biurową lub specjalistyczną – zapraszamy do kontaktu. Dostępne są lokale o różnych powierzchniach, dzięki czemu można dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb biznesu.Podana kwota czynszu najmu jest kwotą netto. Do czynszu należy doliczyć podatek VAT.Dodatkowo najemca ponosi opłaty administracyjne w wysokości 20 zł/m² netto miesięcznie, obejmujące m.in. zaliczkę na ogrzewanie oraz zużycie wody.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jana Pawła II 01

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeczypospolitej 02

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 13

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polmed

  18 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Startowa

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 92

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Zaspa

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.