SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Dwa lokale z Najemcami na Nowej Letnicy

Starowiejska, Letnica, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 147,24 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 19 628 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 628 zł/m²
Mediana okolicy: 18 000 zł/m²; ta oferta: +9%
Podobne oferty: 41; lokale 100–200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 147,2 m² (Letnica, Gdańsk) kosztuje 19 628 zł za m² — 9% więcej niż mediana 18 000 zł za m² dla 41 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 19 628 zł/m²
Mediana okolicy: 18 000 zł/m²
Połowa ofert: 12,3–19,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Pacjenta Online
8 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Wesoła Kraina
4 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
XXIII Liceum Ogólnokształcące
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zespół Szkół Morskich 01
12 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Krasickiego 02
10 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
Multipharm
7 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gdańsku
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Stadion Expo
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Lotnisko
9,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

Pow. całkowita147,24 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY!Lokal z przeznaczeniem handlowo-usługowym - Żabka + drugi znany najemcaLOKALIZACJA:Lokal znajduje się w dzielnicy Gdańsk Nowa Letnica na nowoczesnym osiedlu. LOKAL:Dwa lokale parterze budynku z 2022 r , z witryną od strony ulicy. Powierzchnia łączna obu lokali 147,24 m2.Lokal nr 1 o pow. 68,42m2Lokal nr 2 o pow. 78,82m2Oba lokale są wynajęte. Najemcą jednego z lokali jest sklep sieciowy ŻABKA, a najemcą drugiego lokalu jest inny znany najemca.DODATKOWO:- Cena ofertowa jest ceną netto- obecne ROI na poziomie ok. 5,5%, czynsz najmu rośnie co roku o stawkę inflacji GUS- do lokalów przynależy 1 miejsce w hali garażowej oraz 1 miejsce parkingowe zewnętrzne- ogrzewanie miejskieZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję