Kameralny lokal 10,71 m² | 1. piętro | Gdańsk Wrzeszcz | Biuro, gabinet, studio | Pniewskiego 3

Opis

Do wynajęcia kameralny lokal użytkowy o powierzchni 10,71 m², położony na pierwszym piętrze reprezentacyjnej, zabytkowej kamienicy przy ul. Pniewskiego 3, w centrum Gdańska Wrzeszcza. Budynek wyróżnia się historycznym charakterem, elegancką architekturą oraz przestronną klatką schodową. Nieruchomość znajduje się przy cichej, spokojnej uliczce, w zielonym otoczeniu, co zapewnia komfortowe warunki do pracy i przyjmowania klientów. To doskonała propozycja dla osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą, freelancerów oraz niewielkich firm poszukujących prestiżowego adresu i stylowej, kameralnej przestrzeni do pracy. Przeznaczenie lokalu Lokal idealnie sprawdzi się jako: Kameralne biuro architektoniczne lub projektowe Studio projektowania wnętrz Pracownia graficzna lub kreatywna Biuro doradcy, konsultanta lub księgowego Gabinet psychologiczny, terapeutyczny lub konsultacyjny Kameralny gabinet kosmetyczny lub beauty Biuro pośrednika nieruchomości Indywidualna kancelaria lub biuro prawne Gabinet do indywidualnych spotkań z klientami Przestrzeń do pracy dla freelancera Siedziba jednoosobowej działalności gospodarczej Powierzchnia 10,71 m² pozwala na stworzenie funkcjonalnego, estetycznego miejsca pracy dla jednej osoby, z możliwością przyjmowania klientów. Charakter zabytkowej kamienicy szczególnie dobrze sprawdzi się w działalnościach, w których ważne są profesjonalny wizerunek, estetyka wnętrza oraz spokojna atmosfera spotkań. Standard i możliwości aranżacji Lokal znajduje się obecnie w trakcie adaptacji, której przewidywany czas zakończenia wynosi około 4–6 tygodni. w adaptacji są rownież na wysoki standard części wspólne kamienicy /około 4 miesiące) Planowany standard wykończenia obejmuje: Nowa podłogę Stylowe, starannie dobrane oświetlenie Ściany pomalowane na biało lub inny kolor, Istnieje możliwość dostosowania aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy, w zależności od rodzaju działalności oraz etapu realizacji prac. Do dyspozycji najemców pozostają również toalety w częściach wspólnych budynku. Planowana jest także modernizacja klatek schodowych oraz części wspólnych, której przewidywany czas realizacji wynosi około 4 miesięcy. Lokalizacja Gdańsk Wrzeszcz, ul. Pniewskiego 3 Prestiżowa lokalizacja w historycznej części Wrzeszcza, łącząca bliskość centrum dzielnicy z ciszą, zielenią i kameralnym charakterem otoczenia. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy, do którego prowadzi przestronna, stylowa klatka schodowa. Położenie na piętrze sprzyja spokojnej pracy, zapewniając jednocześnie wygodne warunki do organizowania indywidualnych spotkań z klientami. To idealne miejsce dla specjalistów i przedsiębiorców, którzy nie potrzebują dużej powierzchni, ale zależy im na reprezentacyjnym miejscu prowadzenia działalności. Warunki najmu Powierzchnia: 10,71 m² Położenie: 1. piętro Czynsz najmu: 1200 netto + VAT Opłata za części wspólne: około 9 zł/m², czyli około 96 zł miesięcznie Media: dodatkowo, rozliczane ryczałtowo Miejsce parkingowe: możliwość wynajęcia za 250 zł netto miesięcznie Pomieszczenie socjalne: możliwość wynajęcia do wspólnego korzystania Dostępność lokalu: orientacyjnie za 4–6 tygodni, po zakończeniu adaptacji Modernizacja klatek schodowych: przewidywany czas około 4 miesięcy Informacja o zdjęciach Pierwsze o drugie zdjęcie przedstawia wizualizację docelowego wyglądu oferowanego lokalu po adaptacji. Drugie zdjęcie prezentuje inny lokal znajdujący się w tej samej kamienicy, już po zakończonej przez nas adaptacji, i pokazuje standard wykończenia, do którego dążymy. Dodatkowe możliwości W tej samej kamienicy posiadamy również inne lokale użytkowe o zróżnicowanych powierzchniach, w tym większe pomieszczenia odpowiednie dla kilkuosobowych zespołów. Istnieje możliwość dobrania powierzchni odpowiedniej do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Zapraszamy do kontaktu Jeśli szukasz niewielkiego, stylowego biura lub gabinetu w wyjątkowym miejscu, zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu. Niewielki metraż, reprezentacyjny adres i wyjątkowy charakter zabytkowej kamienicy sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla osób ceniących estetykę, spokój oraz profesjonalne warunki pracy w centrum Gdańska Wrzeszcza. ⸻ Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 120 ofertami: lokale do 30 m² · Gdańsk

Ta oferta

112 zł/m²

Mediana okolicy

96 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości