WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal gastronomiczny w biurowcu - gotowy do wejści

Aleja Grunwaldzka, Wrzeszcz Górny, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 41,33 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 68 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²; ta oferta: −20,9%
Podobne oferty: 125; lokale 30–60 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 41,3 m² (Wrzeszcz Górny, Gdańsk) kosztuje 68 zł za m² — 20,9% mniej niż mediana 87 zł za m² dla 125 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PŁACI WYŁĄCZNIE WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Na wynajem lokal przygotowany pod prowadzenie działalności gospodarczej, zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym w samym sercu Gdańska Wrzeszcza.Budynek cieszy się wysokim obłożeniem — aktualnie wynajęty w 90% powierzchni, co zapewnia duży potencjał sprzedażowy i rozpoznawalność miejsca.W skład lokalu wchodziczęść zaplecza do pracy / przygotowania posiłków, 41,33 m²przestrzeń z miejscami siedzącymi do wydawania posiłków, wyposażona w stoliki widoczne na zdjęciach.Lokal posiada niezależny pion wentylacyjny — przystosowany do lekkiej gastronomii, oraz przyłącze siły.Standard budynku: reprezentacyjny biurowiec z recepcją i częściami wspólnymi utrzymanymi w wysokim standardzie.Dodatkowy atut: w częściach wspólnych regularnie organizowane wystawy sztuki lokalnych artystów, co nadaje miejscu wyjątkowy klimat i przyciąga gości.Idealny na, kawiarnię, bistro, punkt śniadaniowy.Czynsz najmu wraz z opłatami eksploatacyjnymi 2830 zł netto + VATWoda oraz prąd według zużycia.Zapraszamy na prezentację. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Miejsce postojowePrzypisany do lokalu

OgrzewanieElektryczne

Pow. całkowita41,33 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Taras

Umeblowane

Cena na tle rynku

20,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: lokale 30–60 m² · Gdańsk

Ta oferta: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Klonowa
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Instytut podologii Suela
48 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Park de Gaulle'a
22 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
15 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Little india
44 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Muzyczna 1 stopnia imienia Grażyny Bacewicz
15 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jaśkowa Dolina 03
31 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Wrzeszcz
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Kota Edwarda
10 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Lotnisko
5,7 km