Lokal handl. 170m2 Al. Grunwaldzka Gdańsk Oliwa

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Oferujemy na wynajem:LOKAL HANDLOWO- USŁUGOWY  o powierzchni 170,8m2 Gdańsk Oliwa, Al. Grunwaldzka 471.Lokal ten to realna szansa na rozwój Twojego biznesu - niezależnie od branży. Połączenie doskonałej lokalizacji, funkcjonalnej przestrzeni i szerokiego grona odbiorców sprawią, że to miejsce będzie działać na korzyść Twojego sukcesu od pierwszego dnia.ATUTY:- Wysoki potencjał biznesowy lokalu - gotowe miejsce na rozwój Twojej działalności- Strategiczna lokalizacja z ogromnym potencjałem komercyjnym, która może znacząco przyczynić się do sukcesu prowadzonej działalności.- Ruchliwa lokalizacja - codzienny napływ klientów - lokal zapewnia stały, wysoki przepływ potencjalnych klientów, zarówno pieszych, jak i zmotoryzowanych.- Otoczenie o wysokiej sile nabywczej - Oliwa i Wrzeszcz to dzielnice. które łączą prestiżowe funkcje mieszkaniowe, biznesowe i akademickie.- Elastyczne możliwości aranżacyjne- Niskie koszty adaptacji - gotowe instalacje i media LOKAL:Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy zlokalizowany bezpośrednio przy jednej z głównych arterii Trójmiasta - Al. Grunwaldzkiej. Obiekt cieszy się dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodowego, a także dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, SKM).Lokal posiada:Duże, przeszklone witryny - idealne na ekspozycjęOtwartą przestrzeń sprzedażową - możliwość dowolnej aranżacjiDwa wejścia od ulicy i z pasażu handlowego.Zaplecze socjalne i sanitariatyMożliwość montażu reklamy zewnętrznejOgrzewanie i wentylację miejscDuży parking dla klientów i pracowników ( możliwość wynajmu)LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Lokal znajduje się w znanym obiekcie handlowym na mapie Gdańska, oferującym bogatą ofertę dla klientów lokalnych i przejezdnych. W sąsiedztwie znajdują się m.in.: Hala Olivia, Uniwersytet Gdański, Olivia Business Centre, Główne arterie komunikacyjne (Al. Grunwaldzka, stacja SKM,  przystanki ZTM), liczne biura, sklepy, restauracje.PRZEZNACZENIE:Sklep detaliczny / salon sprzedaży, Showroom, Biuro / siedziba firmy, Przychodnia lekarska / gabinety, Studio fitness / siłownia butikowa / EMS, Usługi kosmetyczne, fryzjerskie, edukacyjne i inne.DODATKOWE INFORMACJE:Umowa najmu: na czas określony ( 3 lata) Czynsz najmu : 9,6 EUR /m2  miesięcznie ( ok. 7000 PLN netto ) Opłata eksploatacyjna: 41,50 PLN /m2 netto miesięcznie ( ok. 7100 PLN netto) Media: rozliczane według zużycia ( prąd, woda, ogrzewanie)Kaucja lub gwarancja bankowa do ustaleniaTen lokal to realna szansa na rozwój Twojego biznesu - niezależnie od branży. Połączenie doskonałej lokalizacji, funkcjonalnej przestrzeni i szerokiego grona odbiorców sprawia, że to miejsce działa na korzyść Twojego sukcesu od pierwszego dnia.Brzmi ciekawie? Skontaktuj się z nami by rozwinąć swój biznes w tym atrakcyjnym miejscu.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "Little Harvard"

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 46 im. Ludzi Morza

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hala "Olivia" 02

  38 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer przy ul. Kaszubskiej

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover Grunwaldzka - Olivia

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Przymorze-Uniwersytet

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tetmajera 01

  12 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.