Lokal usługowy, parter z witrynami, ul. Kartuska

Opis

Świetnie położony lokal handlowo-usługowy o pow. 50,80 m2, znajdujący się na parterze budynku, w ciągu komunikacyjnym, położony w Gdańsku Zaborni, przy ul. Kartuskiej, na pograniczu z Jasieniem i Moreną, znajdujący się w nowej inwestycji cenionego dewelopera Euro Styl - Wzgórze Hoplity.Narożny lokal idealny do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej oraz mieszanej, możliwe wydzielenie dodatkowych pomieszczeń, montażu klimatyzacji oraz wpływu na aranżację.Do użytku w cenie najmu dwa miejsca postojowe na parkingu naziemnym, lokal ma otwartą przestrzeń z możliwością zmiany układu, jest w podwyższonym stanie deweloperskim oraz ma duże witryny i taras - to jedne z wielu atutów oferty!LOKAL:- główna sala typu open space z witrynami i wejściem o pow. 46,3 m2- toaleta z miejscem do przechowywania o pow. 4,5 m2.Lokal o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 50,80 m2, o wysokości 300 cm, z wyprowadzoną wentylacją i przyłączem do klimatyzacji, możliwe zamontowanie kurtyny powietrznej, zainstalowane zasilanie do oświetlania szyldu reklamowego,  zamontowanie wydzielenie dodatkowych pomieszczeń oraz korzystanie z tarasu przed lokalem o powierzchni 13 m2. Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych, jest narożny, jasny i słoneczny o południowo-zachodniej ekspozycji, z widokiem na zieleń, jest widoczny z ulicy oraz z przystanku autobusowego, duży ruch samochodowy przy ul. Kartuskiej i od ul. Myśliwskiej oraz duże witryny - sprawiają, że lokal jest wyjątkowo zauważalny. Wyposażenie stałe lokalu (podłoga, toaleta z miejscem na przechowywanie) jest możliwe z partycypacją kosztów lub innych ustaleń, ściany są pomalowane na biało.  POŁOŻENIE:Lokal znajduje się przy ul. Kartuskiej, w nowoczesnym, wielorodzinnym budynku na parterze, tuż przy przystanku autobusowym i uczęszczanej przez mieszkańców drodze. Lokal znajduje się na styku gdańskich dzielnic Jasienia, Zaborni i Moreny, które cechują się zamieszkiwaniem przez stałych mieszkańców, w większości przez rodziny i osoby młode, z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym, jak i pieszym z innymi dzielnicami, dostępem do linii autobusowej i tramwajowej, szybkim wjazdem do drogi WZ, do innych dzielnic jak i do centrum Gdańska.ATUTY:- lokal w stanie deweloperskim - wpływ na wykończenie wnętrza- duże witryny od ulicy, lokal narożny, słoneczny- dostępne dwa miejsca naziemne- nowe budownictwo, centralne ogrzewanie i ciepła woda z lokalnej kotłowni gazowej, opomiarowane- lokal położony na parterze budynku, w ciągu komunikacyjno-usługowym- łatwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb- możliwość podłączenia alarmu, klimatyzacji itd.- idealne miejsce na prowadzenie działalnościOPŁATY:- czynsz najmu podany w ogłoszeniu, jest kwotą netto, do której trzeba doliczyć 23 % VAT- wystawiana faktura VAT na wynajem- media wedle rachunków- wymagana kaucja - preferowany wynajem długoterminowy"Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.""Część zdjęć została poddana obróbce z wykorzystaniem AI. Modyfikacje mają charakter estetyczny i nie wpływają na rzeczywiste, istotne cechy nieruchomości."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: lokale 30–60 m² · Gdańsk

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

87 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MG Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Myśliwska

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Primo

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Martolandia

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łabędzia

  12 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Intermedica Sp. z o. o.

  5 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  TE Vizja

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Mini

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Jasień

  2,3 km

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.