SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Gdańsk - 4 000 000 zł

Kowale, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 618,98 m²
Cena za metr: 6462 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 462 zł/m²
Mediana okolicy: 7 126 zł/m²; ta oferta: −9,3%
Podobne oferty: 32; lokale powyżej 500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 619,0 m² (Kowale, Gdańsk) kosztuje 6 462 zł za m² — 9,3% mniej niż mediana 7 126 zł za m² dla 32 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

MARZYSZ O PROWADZENIU WŁASNEGO PENSJONATU? ATUTY: - 15 pokoi pracujących w długim i krótkim najmie, - dom z pełną infrastrukturą niezbędną do prowadzenia dochodowej działalności, - dobra lokalizacja względem szlaków komunikacyjnych, - bardzo dobry standard pokoi, Chciałbyś zainwestować w nieruchomość na wynajem, która będzie przynosić duże przychody? NIERUCHOMOŚĆ: na sprzedaż duży dom jednorodzinny o powierzchni 618,98 m2, zaaranżowany na pensjonat wraz z częścią prywatną. Doskonała alternatywa dla kogoś chcącego kupić nieruchomość w której funkcja mieszkalna połączona będzie z funkcją biznesową. W skład nieruchomości wchodzi: Część prywatna - 103 m2 : (znajdująca się na parterze) - przestronny salon - duża kuchnia - sypialnia z garderobą - gabinet - pralnia - łazienka - przedpokój Część dla gości (384,43m2) + strych (100m2) : - 14 pokoi 2 osobowych (każdy z własną łazienką z prysznicem) - 1 pokój 1 osobowy z łazienką - WC - kuchnia - jadalnia - pokój wypoczynkowy z recepcją Dla gości zostało przewidzianych 14 miejsc naziemnych, plus 2 miejsca w garażu. BUDYNEK: nieruchomość wybudowana w 2010 roku z porothermu, ocieplony 15 cm-ową warstwą styropianu. Dach pokryty został dachówką ceramiczną, natomiast ogrzewanie odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego marki Viessmann. Dodatkowo zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne wspomagające podgrzewanie wody. Powierzchnia całkowita domu to 618,98 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 494,93 m2. Obiekt można zaaranżować zależnie od potrzeb przyszłego nabywcy. Idealnie nadaje się do prowadzenia działalności w ramach pensjonatu, gabinetów medycznych, przedszkola czy żłobka (po uzyskaniu odpowiednich zgód). Lokalizacja: nieruchomość położona jest tuż obok Gdańska w miejscowości Kowale, (odległość do centrum Gdańska to jedynie 6km, do obwodnicy dzieli nas dystans zaledwie 1km). Dzięki położeniu właśnie w tym miejscu możemy szybko dojechać zarówno do centrum jak i nad kaszubskie jeziora. W pobliżu znajduje się centrum handlowe „Kowale” z kręgielnią i bilardem, a także siłownia, to wszystko daje pewność wysokiego obłożenia, co potwierdzone jest bardzo dobrymi opiniami na [www] ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE. Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę. Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie! Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej. Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu. Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach. Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.

Cena na tle rynku

9,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 6462 zł/m²
Mediana okolicy: 7126 zł/m²
Połowa ofert: 5,7–13,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pracownia Protetyczna
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kowale Plac Afrodyty 01
21 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Kowalach
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Skrawek Nieba
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Lawendowe Wzgórze 02
2,2 km
Stacja kolejowa
Gdańsk Lipce
4,4 km
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów
6,3 km