270m2-spożywczy piekarnia garmaż,przemysł hurt inne, rozbudowa budowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szanowni PaństwoNiniejszym chciałbym poinformować, o ofercie wynajęcia ok. 270m2 / w całości lub części/, przyszłościowo z możliwościami inwestycyjnymi rozbudowy, budowy/ w tym perspektywa opcji zakupu/.Lokal użytkowy, zagospodarowany, częściowo wyposażony /obecnie sklep spożywczy- z przyszłościową opcją zakupu/ wysokość ponad 3m, o powierzchni ok. 270 m2, rys. nr 1 w kompleksie lokali o pow. ok. 380m2, na działce o pow. 611m2 z parkingiem i możliwością zagospodarowania przyległej działki o pow. 399m2 .Razem obydwie działki to 1.010m2.Umowa najmu może być zawarta na wiele lat. Lokal dostępny - od października 2026r. Rys. nr . 1 – obecny stan istniejący, do wynajęcia.Koszt najmu brutto: 10.900.00zł. – 41,00zł/m2-Na początku działalności istnieje możliwość ustalenia konkurencyjnego niskiego czynszu.W lokalu od 35 lat funkcjonuje sklep spożywczy, oraz w pawilonie inne działalności. Do dzisiaj mieszkańcy wspominają legendarny w tym lokalu sklep spożywczy, najlepszy na Witominie 20 lat temu ZOSIA.Obecny /od 10 lat najemca – sklep spożywczy/ w fazie wypowiedzenia,Dodam, że ten sklep spożywczy uzyskał pierwsze miejsce w plebiscycie Dziennika Bałtyckiego w 2020r. na najlepszy sklep spożywczy w Trójmieście.W kompleksie pawilonu prowadza działalność: usługi barmańskie z produkcją kostek lodu spożywczego, perfumeria, trzy paczkomaty: In post, Orlen, DHL.Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Gdyni, oraz obwodnicą. Dzielnica jest gęsto zaludniona, szkoły, przedszkola itp.Różne możliwości – warianty wynajmu w oparciu o posiadaną wiedzę, obecne realia, doświadczenie zawodowe: 1.Nowy najemca do sklepu spożywczego na całej dotychczasowej powierzchni.Z urządzeniami, będącymi na wyposażeniu sklepu: rys. nr 1.tj.: -magazyn - dwie komory chłodnicze o pow 4,41m2 -każda, regały metalowe-sala sprzedaży - lada nabiałowa ok. 6m, szafki pod ścianą, dwa klimatyzatory kasetonowe 12kw i 14kw pod sufitem, będące klimatyzacją lub ogrzewaniem-nagrzewnica wodna pobierająca ciepłą wodę grzewczą z c.o. OPEC, oświetlenie wiszące,-rolety spuszczane, drzwi rozsuwane z kurtyną powietrzną,-całkowite wyposażenie pomieszczenia socjalnego i biurowego, wc rozprowadzone kable do kas, kamer, monitoring z alarmem.2. Zmniejszyć sklep spożywczy do pow. ok. 170m2 lub 200m2, i na oddzielonej powierzchni 70-100m2 - np.: na sklep przemysłowy. Inne możliwości zagospodarowania dotychczasowego sklepu spożywczego, to:1.Produkcja piekarnicza, cukiernia, ze sprzedażą własnych produktów.2.Zaplecze garmażeryjne dla posiadanych restauracji, barów, itp.3. Usługi medyczne.4.Sklep przemysłowy, z produkcją plus inne pomysły.5.Z uwagi na obecność trzech paczkomatów - hurtownia ze sprzedażą wysyłkową i detaliczną.6.Inne pomysły.W okresie najmu, przyszłościowo daleko perspektywicznie:-doprowadzić do sfinalizowania wykupu sklepu /przedmiotu najmu/ – wydzielonej części z całego pawilonu.-dokupić od gminy wydzieloną obok /tylko dla mojej nieruchomości/ działkę o pow. 399m2 Rys. 2-ułożyć koncepcję właścicielską i realizacyjną, daleko perspektywiczną przyszłej inwestycji tj. rozbudowy, budowy o przyległą działkę rys. nr, 2 np.: uchwalonego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w obrysie, czteropiętrowego budynku mieszkaniowego, plus usługi na parterze, o łącznej powierzchni 2.000m2. Rys-3