Obiekt usługowy w doskonałej lokalizacji

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu wolnostojącego, nowoczesnego budynku komercyjnego o doskonałym potencjale adaptacyjnym, położonego w tętniącej życiem i stale rozwijającej się dzielnicy Gdynia Pogórze.Obiekt usytuowany jest w wyjątkowym miejscu  z jednej strony widoczny z głównej drogi w kierunku Kosakowa i Gdyni, co zapewnia znakomitą ekspozycję i łatwość dojazdu, z drugiej zaś osłonięty od zgiełku, co gwarantuje komfort i dyskrecję użytkowania.Kluczowe Atuty Nieruchomości:Gotowa infrastruktura pod edukację lub usługi: Budynek był wcześniej z powodzeniem wykorzystywany jako przedszkole i żłobek - spełnia normy PPOŻ oraz standardy techniczne.Nowoczesność i Ekonomia: Obiekt wzniesiony w technologii energooszczędnej, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.Bezpieczeństwo i Teren Zewnętrzny: Całość terenu jest ogrodzona i monitorowana. Do dyspozycji najemcy jest wydzielony,  ogród - idealny na plac zabaw lub strefę relaksu.Własny Parking: Przed budynkiem znajdują się dedykowane miejsca parkingowe, w tym oznaczone stanowisko dla osób niepełnosprawnych.Niezależne Media i Ogrzewanie: Osobne pomieszczenie techniczne z piecem gazowym dwufunkcyjnym, z bezpośrednim wejściem z zewnątrz budynku. Podłączona instalacja klimatyzacyjna.Funkcjonalny Układ PomieszczeńBudynek dwupoziomowy o uniwersalnym układzie, pozwalającym na łatwy podział modułowy i dowolną aranżację wnętrz według indywidualnych potrzeb najemcy.PARTER (wysokość pomieszczeń: ok. 3,0 m):Strefa Open Space (dotychczas wykorzystywana jako przestronna szatnia)Duża, jasna sala główna z doskonałym doświetleniem (duże witryny),Niezależny gabinet - biuro,Kuchnia, Łazienki,Korytarz oraz pomieszczenie gospodarczeOsobne wyjściePIĘTRO (wysokość pomieszczeń: ok.2,75-2,95m2 )Dwa duże, doświetlone sale gotowe do prowadzenia zajęć lub podziału na stanowiska pracy,Komfortowy gabinet - biuro,Dwie w pełni wyposażone łazienki,Klatka schodowa (z możliwością niezależnego użytkowania poziomów).Przeznaczenie i Potencjał Adaptacyjny Ze względu na układ, spełnione normy bezpieczeństwa oraz bliskość osiedli mieszkaniowych, lokal idealnie sprawdzi się jako:Placówka edukacyjna: przedszkole, żłobek, szkoła językowa, centrum rozwoju dziecka,Centrum medyczno-rehabilitacyjne: gabinety lekarskie, fizjoterapia, psychologia,Studio zdrowia i urody: kameralna sala fitness, szkoła jogi, salon beauty,Siedziba firmy / Obiekt biurowo-usługowy: nowoczesne biuro typu open space z gabinetami kadry zarządzającej.LokalizacjaGdynia Pogórze to dynamicznie rozrastająca się część Miasta z bogatym zapleczem mieszkaniowym (w bezpośrednim sąsiedztwie m.in. nowoczesne osiedle Shiraz).Komunikacja: Bliskość głównej arterii łączącej Gdynię z gminą Kosakowo, ul. Płk. Dąbka oraz dogodny dojazd do Estakady Kwiatkowskiego. Liczne linie autobusowe w pieszym zasięgu.Otoczenie: Galeria handlowa, osiedla wielorodzinne oraz atrakcyjny pas nadmorski.Warunki Najmu:Czynsz najmu: 17.000 zł brutto Opłaty eksploatacyjne: Według zużycia mediów (prąd, woda, gaz)Kaucja: Jednomiesięczny czynsz najmu 17.000 zł Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu! To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdynia

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Merkury

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Ogród szkolny

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lux Med

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pogórze - Przedszkole 01

  13 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 44 im. Obrońców Wybrzeża

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Leszczynki

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

• Uczelnia

  Akademia Marynarki Wojennej im. Bohaterów Westerplatte

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.