Nieruchomość komercyjna Giżycko, ul. Kętrzyńskiego, bez pośrednika - 1 157 478 zł

Opis

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy przy ul. Kętrzyńskiego 4/1 w Giżycku. Obejmuje parter o powierzchni 94,46 m² oraz piwnicę o powierzchni 181,13 m². Łączna powierzchnia wynosi 275,59 m². Lokal znajduje się w ciągu od wielu lat działających działalności takich jak sklep mięsny, warzywny, AGD czy zakład bukmacherski. Zagwarantowane miejsca parkingowe prywatne dla właściciela/pracowników na tyłach budynku. Nieruchomość łączy działający sklep franczyzowy marki ESOTIQ, osiągający regularny zysk, z dodatkową powierzchnią w piwnicy po sklepie franczyzowym 5.10.15, który funkcjonował w tym miejscu przez wiele lat (zaprzestanie współpracy z przyczyn niezależnych i nie związanych wprost z wynikami finansowymi naszego sklepu). PARTER - DZIAŁAJĄCY SKLEP ESOTIQ Na parterze znajduje się sklep franczyzowy marki ESOTIQ o powierzchni 94,46 m². Funkcjonuje nieprzerwanie od 2011 roku, przynosząc regularne dochody. PIWNICA - 181,13 m² DODATKOWEJ POWIERZCHNI Piwnica o powierzchni 181,13 m² to gotowy lokal (bez mebli, po odświeżeniu), w którym przez wiele lat działał sklep franczyzowy marki 5.10.15. Duża dodatkowa powierzchnia daje możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela oraz warunków technicznych i formalnych. PEŁNE ZAPLECZE UŻYTKOWE W obu częściach lokalu - na parterze i w piwnicy - znajduje się toaleta. Nieruchomość ma zapewnione wszystkie media, w tym: - energię elektryczną, - wodę i kanalizację, - ogrzewanie, - telefon, - dostęp do internetu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Łączna powierzchnia: 275,59 m². - Parter: 94,46 m² - działający sklep ESOTIQ. - Piwnica: 181,13 m² - wyczyszczony lokal po wieloletnim sklepie 5.10.15. - Regularny dochód osiągany przez działający sklep ESOTIQ. - Toaleta na obu poziomach. - Zapewnione media, w tym telefon i internet. - Lokalizacja przy ul. Kętrzyńskiego 4/1 w Giżycku. - Dodatkowa powierzchnia z potencjałem dalszego wykorzystania. OFERTA DLA INWESTORA LUB PRZEDSIĘBIORCY To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości handlowej z działającym biznesem oraz dodatkową przestrzenią, która może zwiększyć możliwości wykorzystania całego obiektu. Zakup nieruchomości może być rozpatrywany zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Z kontynuowaniem franczyzy ESOTIQ nie powinno być problemu - potrzebna jest po prostu cesja umowy. Do potwierdzenia u franczyzodawcy dla konkretnych zainteresowanych. Powyższa cena nieruchomości bazuje wprost na wycenie przygotowanej w dniu 21.08.2026 przez miejscowego rzeczoznawcę majątkowego. Zapraszam do kontaktu i spotkania się na miejscu. Zachęcam do wcześniejszego obejrzenia nieruchomości z zewnątrz i wewnątrz sklepu, po tym I etapie możliwość bezpośredniego spotkania na ulicy Kętrzyńskiego 4/1 w Giżycku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska Park

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektronicznych i Informatycznych im. KEN

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polmed

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Krasnal

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.