SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Głuchołazy, ul. Kościuszki, bez pośrednika - 880 000 zł

ul. Kościuszki, Głuchołazy, opolskie

Powierzchnia: 250 m²
Cena za metr: 3520 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 520 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 250 m² (Głuchołazy) kosztuje 3 520 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal usługowy na sprzedaż. Możliwość nadbudowy. [OGŁOSZENIE] Wyjątkowa inwestycja w Głuchołazach - Uzdrowisko, Góry, Rzeka + Projekt Koncepcyjny Nadbudowy (do 14 apartamentów) Lokalizacja: ul. Kościuszki 25B, Głuchołazy Powierzchnia działki: 0,059 ha (590 m²) Powierzchnia parteru: ok. 250 m² Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, kanalizacja) Cena: 880 000 PLN O miejscowości - Głuchołazy (Góry, Rzeka i Turystyka): Głuchołazy to urokliwe, historyczne miasto uzdrowiskowe położone u podnóża malowniczych Gór Opawskich. Region zachwyca swoimi walorami przyrodniczymi: Piękna rzeka Biała Głuchołaska przepływa przez miasto, tworząc nastrojowy klimat i wspaniałe tereny spacerowe. Góry i szlaki turystyczne: Rozbudowana sieć szlaków pieszych i rowerowych (m.in. w stronę Biskupiej Kopy) przyciąga turystów i kuracjuszy przez cały rok. Kurort i rekreacja: Unikalny mikroklimat oraz popularność uzdrowiskowa generują ogromny, stały popyt na nowoczesną bazę noclegową i apartamentową. Potencjał inwestycyjny i koncepcja nadbudowy: Nieruchomość dysponuje wstępną koncepcją architektoniczną, która zakłada maksymalne wykorzystanie potencjału działki: Nadbudowa: Możliwość nadbudowy 1-2 dodatkowych pięter oraz funkcjonalnej, użytkowej mansardy (poddasza). Liczba lokali: Stworzenie nowoczesnego budynku z wydzieleniem do 14 ekskluzywnych apartamentów inwestycyjnych. Powierzchnia użytkowa (PUM): Ok. 600 m² mieszkań (całkowita powierzchnia po rozbudowie: ok. 1050 m²). Parter komercyjny (~200 m²): Przestrzeń pod usługi (np. fitness, spa, gabinety, kawiarnia) oraz nowoczesna winda i taras widokowy na dachu. Dlaczego to wyjątkowo opłacalna inwestycja? Połączenie dynamicznie rozwijającego się rynku turystycznego w górskim uzdrowisku, bliskości rzeki i szlaków z gotowym projektem rozbudowy gwarantuje wysoką stopę zwrotu (ROI) z najmu krótkoterminowego/turystycznego lub sprzedaży apartamentów. Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje!