Nieruchomość komercyjna Jelenia Góra, ul. Wincentego Pola, bez pośrednika - 4 800 000 zł

Opis

Na sprzedaż lub do wynajęcia budynek hali wolnostojący, niepodpiwniczony posadowiony na działce o powierzchni 7165m2. Wjazd na teren z drogi gminnej asfaltowej (ul Wincentego Pola + Łomnicka) z dwóch stron. Duży utwardzony plac manewrowy. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi około 2000 m2 i składa się z części handlowej o pow. około 800m2, zaplecza magazynowego, części biurowej i sanitarnej o łącznej pow. około 1200m2. Wymiary zewnętrzne budynku ok. 51m, a szerokość ok.36m, wysokość 5,7m. W obiekcie posadzki betonowe, w pomieszczeniach socjalnych - płytki ceramiczne. Konstrukcja obiektu żelbetonowa fundament betonowy. OPIS SZEGÓŁOWY DZIAŁKI Działka przynależna do nieruchomości niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 1/11 o powierzchni 0,2997 ha z dostępem do drogi publicznej, teren płaski utwardzony , ogrodzony płotem betonowym. Sąsiedztwo zabudowy usługowo-handlowo-produkcyjnej. Działka uzbrojona w sieci energetyczną, teletechniczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona w obszarze oznaczonym symbolem "P" określanym jako tereny przemysłowe. OPIS SZCZEGÓŁOWY BUDYNKU Budynek wolnostojący o jednej kondygnacji naziemnej, niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku tradycyjna. Fundamenty żelbetowe. Konstrukcja żelbetowa z wypełnieniem pomiędzy słupami ze ścian murowanych. Stropodach konstrukcji stalowej - kratownica. W dachu naświetla. Tynki zewnętrzne zwykłe cementowo - wapienne. Elewacja frontowa ocieplona w 2022 płytą warstwową PUR. Stolarka okienna z PCV. Posadzka cementowa oraz z płytek ceramicznych , powierzchnia handlowa z wykładziną obiektową. Budynek wyposażony w instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, teletechniczną, wentylację grawitacyjną i mechaniczną. Obiekty objęty monitoringiem 24h. Powierzchnia zabudowy: 2025 m2 Powierzchnia użytkowa : 1926 m2 Stan techniczny i użytkowy budynku bardzo dobry. Obiekt z wyodrębnioną halą sprzedaży o powierzchni 1288 m2, zaplecze magazynowe, pomieszczenia socjalne i sanitarne i biurowe. Zagospodarowanie gruntu bardzo dobre. Posiada infrastrukturę niezbędną do działalności produkcyjnej : energia elektryczna, wodociąg, kanalizację, gazociąg. Teren częściowo utwardzony, całkowicie ogrodzony. Fasada z przodu budynku odnowiona, docieplona płytą warstwową.. Ogrzewanie gazowe - nagrzewnice .+ piec kondensacyjny. Od strony głównego placu zamontowana jest brama rolowana, oraz rampa rozładunkowa. Od strony frontowej budynku parking dla samochodów osobowych. Cały teren jest ogrodzony i monitorowany 24 h. Możliwość sprzedaży lub wynajęcia pod handel /  magazyn  / produkcję Oferta bezpośrednia od właściciela. Obiekt gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

74,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

2400 zł/m²

Mediana okolicy

1376 zł/m²

Połowa ofert

1,2–3,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kozia 10

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "Bajkoland"

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzkie Centrum Szpitalne Kotliny Jeleniogórskiej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Zabobrze

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Żeromskiego

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  21,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.