WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy Jelonek k. Suchego Lasu

Obornicka, Jelonek, wielkopolskie

Powierzchnia: 70 m²
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 69 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²; ta oferta: +48,6%
Podobne oferty: 20; lokale 60–100 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 70 m² (Jelonek) kosztuje 69 zł za m² — 48,6% więcej niż mediana 46 zł za m² dla 20 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 49% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

48,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat poznański

Ta oferta: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Vitalclinica
3 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Złotniki/Złotnicka n/ż
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
plac zabaw im. Żwirka i Muchomorka
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Pod Lasem
600 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Złotniki Grzybowe
910 m
11 min pieszo
Szkoła
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Bajeczkowo
1 km
13 min pieszo
Park
1,2 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
4,1 km
Uczelnia
Centrum Zaawansowanych Technologii
4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem8000

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

GminaSuchy Las

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita70 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWykończone

Typ nieruchomościHandel i usługi

Witrynatrue

Opis

Znakomicie położony lokal usługowy w Jelonku k. Suchego Lasu. Parter niskiego budynku widocznego z bardzo ruchliwej ulicy dojazdowej do kilku miejscowości i osiedli aglomeracji poznańskiej. W najbliższej okolicy salony handlowe (m.in. samochodowe), punkty usługowe, markety (Leroy Merlin, Netto) i siedziby wielu różnych firm (popularna strefa biurowo-przemysłowa). Idealny stan techniczny i estetyczny w wysokim standardzie. Gotowy do natychmiastowego użytku z wieloma wariantami adaptacji i aranżacji wnętrza wg potrzeb użytkownika. Duży potencjał biznesowy dla firmy usługowej o różnej specjalności. W bezpośrednim sąsiedztwie dobrze prosperujące firmy oferujące usługi medyczne, psychologiczne i kosmetologiczne (możliwość korzystnego dopełnienia oferty dla podobnej grupy klientów). Bardzo łatwy dojazd samochodem z/do Suchego Lasu, Poznania i węzła drogi ekspresowej S11. Gminna komunikacja publiczna. Ok. 800 m do stacji kolei metropolitalnej (Złotniki Grzybowe). Adres: · Jelonek, ul. Obornicka 8a (gmina Suchy Las, powiat poznański). Powierzchnia: · ok. 70 m2 z tego główne pomieszczenie ok. 43 m2· do czynszu najmu należy doliczyć podatek VAT Kaucja:· 8000 zł Dodatkowe informacje:· parking przed budynkiem;· możliwość umieszczenia szyldu / reklamy w witrynie lokalu, · ogrzewanie - piec gazowy wspólny dla całego budynku (koszty liczone proporcjonalnie do powierzchni najmu);· podlicznik na prąd i wodę;· pomieszczenie socjalne, WC;· klimatyzacja;· światłowód;· monitoring otoczenia. Zapraszam na prezentację lokalu!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-128-KW-EXPERTS/1/14