Komercyjne na sprzedaż: Łukowski, Łuków, Jeziory

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w miejscowości Jeziory pod Łukowem, stanowiąca doskonałą propozycję dla przedsiębiorców, inwestorów oraz firm poszukujących siedziby z zapleczem magazynowo - produkcyjnym i częścią mieszkalną. Przedmiotem sprzedaży jest kompleks obejmujący: - budynek mieszkalno-biurowy o powierzchni użytkowej 332,5 m, - halę magazynowo - gospodarczą z częścią socjalną o powierzchni zabudowy ok. 270 m, - działkę o łącznej powierzchni 1,03 ha, - bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej, - dodatkowy niezależny dojazd do tylnej części posesji. To gotowa baza do prowadzenia działalności gospodarczej z możliwością zamieszkania właściciela, kadry zarządzającej lub pracowników na miejscu. Doskonałe warunki dla biznesu. Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach 496/7 i 497/1. Oprócz głównego wjazdu od strony drogi publicznej właściciel posiada udział w drodze wewnętrznej przebiegającej wzdłuż granicy nieruchomości, umożliwiającej niezależny wjazd do części gospodarczej przez osobną bramę. Takie rozwiązanie pozwala na wygodne rozdzielenie ruchu prywatnego i firmowego oraz znacząco zwiększa funkcjonalność obiektu dla działalności logistycznej, magazynowej, usługowej, handlowej czy produkcyjnej. Potencjał inwestycyjny i możliwości rozwoju. Około 35 arów działki stanowi teren budowlany oznaczony w MPZP symbolami RM, MN oraz U, dopuszczającymi: - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę zagrodową, działalność usługową. - pozostała część obejmuje grunty rolne i tereny zielone, zapewniając rezerwę pod dalszy rozwój inwestycji, place składowe, zaplecze techniczne lub działalność wymagającą dużego terenu. Budynek mieszkalno-biurowy 332,5 m Solidny, trzykondygnacyjny budynek murowany w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku może pełnić funkcję: - reprezentacyjnej siedziby firmy, - biura z częścią mieszkalną, - domu dla właściciela przedsiębiorstwa, - obiektu dla kadry zarządzającej, - nieruchomości wielopokoleniowej. Budynek wykonano z bloczków i cegły, z izolacją styropianową pomiędzy murami oraz dodatkowym ociepleniem zewnętrznym. Konstrukcja oparta na stropach żelbetowych gwarantuje trwałość i stabilność użytkowania przez wiele lat. Dach pokryty został wysokiej jakości blachą miedzianą. Rozkład pomieszczeń pozwala na łatwe wydzielenie niezależnych stref mieszkalnych i biurowych. Dodatkowe atuty to: - klimatyzacja, - instalacja fotowoltaiczna, - ogrzewanie gazowe, - przydomowa oczyszczalnia ścieków, - dostęp do wszystkich mediów, - światłowód w drodze. Stan techniczny nieruchomości pozwala na natychmiastowe użytkowanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Hala magazynowo - usługowa z zapleczem socjalnym W tylnej części działki znajduje się budynek gospodarczo-magazynowy oferujący szerokie możliwości wykorzystania biznesowego. Obiekt obejmuje: - wysokie pomieszczenia magazynowo - garażowe, - dwa kanały samochodowe, - pomieszczenia biurowe, - zaplecze socjalne, łazienki, aneksy kuchenne. Jeden z budynków został ocieplony i przygotowany do prowadzenia działalności praktycznie od zaraz. Dzięki doprowadzonym mediom obiekt może pełnić funkcję: - hali magazynowej, - warsztatu samochodowego, - centrum serwisowego, - zaplecza logistycznego, - siedziby firmy budowlanej, - hurtowni, - zakładu produkcyjnego, - bazy transportowej. Reprezentacyjne otoczenie. Frontowa część nieruchomości została starannie zagospodarowana i stanowi reprezentacyjną wizytówkę całego obiektu. Na terenie znajduje się: - zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, - altana rekreacyjna, - dodatkowy garaż wolnostojący z bramą na pilot, - ogród warzywny, - szklarnia z poliwęglanu, - rozległe tereny zielone i boisko do piłki, Duża powierzchnia działki zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość dalszej rozbudowy infrastruktury firmowej. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest zaledwie około 500 m od drogi krajowej nr 63, co gwarantuje sprawną komunikację i dogodny transport. Odległości: Łuków ok. 5 km, Radzyń Podlaski ok. 20 km, Siedlce ok. 35 km, Lublin ok. 85 km, Warszawa ok. 120 km Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych przy jednoczesnym zachowaniu przestrzeni i swobody charakterystycznej dla terenów podmiejskich. Dodatkowa możliwość zakupu gruntów. Istnieje możliwość dokupienia przyległych gruntów o powierzchni około 5 ha, obejmujących: - działki budowlane (ok. 0,6 ha), - grunty rolne, - tereny rekreacyjne, - staw o powierzchni ok. 2500 m wraz z zagospodarowanym otoczeniem. Stanowi to atrakcyjną opcję dla inwestorów planujących rozwój działalności lub realizację większego projektu inwestycyjnego. Najważniejsze atuty Budynek mieszkalno-biurowy 332,5 m Hala z zapleczem socjalnym ok. 270 m Działka 1,03 ha Dwa niezależne wjazdy Teren usługowo-mieszkaniowy w MPZP Fotowoltaika i klimatyzacja Gotowa infrastruktura do prowadzenia działalności Doskonała lokalizacja przy DK63 Możliwość dalszej rozbudowy Cena: 999 000 zł do negocjacji Nieruchomości o takiej skali, funkcjonalności i potencjale biznesowym pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. Kontakt: 667 672 272 788 884 323 Więcej zdjęć: DODATKOWE INFORMACJE: Technologia wykonania: murowana Rok budowy: 1998 Kanalizacja: oczyszczalnia Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: wodociąg Stan lokalu: bardzo dobry Kształt działki: prostokąt Długość działki: 360 Szerokość działki: 27 Konstrukcja: murowana Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: betonowe Przeznaczenie: handlowe Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom. Firma EDEN oferuje dodatkowo: - Zarządzanie nieruchomościami - Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy - Usługi marketingowe, menadżerskie - Bezpłatne doradztwo kredytowe Agencja Nieruchomości EDEN Ławki 14A 21-400 Łuków Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków 667 672 272 788 884 323 [email protected] Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610 Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI EDEN

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  NIERUCHOMOŚCI EDEN

  999 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-19

  NIERUCHOMOŚCI EDEN

  999 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Gołąbkach

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Bolesława Prusa w Gołąbkach

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Łukowie im. św. Tadeusza (SPZOZ)

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Łuków Zapowiednik

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzyń Podlaski Południe

  17,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.