Nieruchomość komercyjna Kałęczyn, bez pośrednika - 6 500 000 zł

Opis

Na sprzedaż: Dochodowy i gotowy do przejęcia biznes – kompleks cukierniczo-eventowy z częścią mieszkalną, zapleczem produkcyjnym, placem zabaw i parkingiem Lokalizacja: obrzeża Grodziska Mazowieckiego (ok. 4 km od centrum) Gotowy model biznesowy + część mieszkalna + teren rekreacyjny + pełne wyposażenie Budynek 1 – Cukiernia, produkcja + apartament i pokoje mieszkalne 350 m² powierzchni użytkowej to kompleksowo wyposażona pracownia cukiernicza, na którą składają się: sala produkcyjna z pełnym zapleczem technologicznym, witryna sprzedażowa z ladą i ekspozycją, strefa dla klientów wewnątrz lokalu oraz w przeszklonym tarasie (20 m²), zewnętrzny ogródek przy tarasie – z dodatkowymi stolikami i miejscem do spożycia deserów na świeżym powietrzu Na piętrze budynku znajduje się: przestronny apartament o powierzchni 145 m² z osobnym wejściem – 3 pokoje, duży salon, kuchnia, łazienka i korytarz dodatkowo 3 pokoje mieszkalne – idealne pod wynajem lub dla pracowników Budynek 2 – Sala bankietowa + 2 niezależne mieszkania Sala eventowo-bankietowa o powierzchni 150 m², z: zapleczem kuchennym (15 m²), kuchnią gazową, 2 łazienkami – idealna na wesela, komunie, chrzciny i imprezy firmowe Część mieszkalna: na parterze: pokój mieszkalny (15 m²) z aneksem kuchennym i łazienką na piętrze: pokój mieszkalny z aneksem kuchennym i łazienką Teren rekreacyjny i zewnętrzny Plac zabaw o powierzchni 700 m², zlokalizowany obok budynku 2 – idealny dodatek do działalności eventowej i rodzinnej. Obecnie wyposażony w: 3 dmuchane zjeżdżalnie 2 trampoliny 2 cymbergaje meble ogrodowe, stoły do tenisa, parasole i ławki Duży parking o powierzchni 700 m² z 30 wydzielonymi miejscami postojowymi – wygodny dla klientów cukierni, gości eventów i najemców Dodatkowe atuty techniczne i inwestycyjne Całe zaplecze produkcyjne jest sprzedawane z kompletnym wyposażeniem do prowadzenia profesjonalnej działalności cukierniczej Agregat prądotwórczy – zapewnia pełną ciągłość działania obiektu w przypadku przerw w dostawie prądu Dlaczego warto? Gotowy, funkcjonujący i dochodowy biznes Aż 6 pokoi mieszkalnych, w tym apartament 145 m² – idealne pod wynajem lub zamieszkanie Duży potencjał rozwoju: agroturystyka, catering, warsztaty, glamping, przedszkole, organizacja eventów Pełna infrastruktura – inwestycja „plug & play” Oferta bezpośrednia – bez pośredników i prowizji Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację – to wyjątkowa okazja!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kałęczyn Okopowa

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Astor

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Specjalistyczny Szpital Zachodni im. Jana Pawła II

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park nad Mrowną

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. doktora Mateusza Chełmońskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Radońska

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole językowe "Mały Poliglota"

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.