Nieruchomość komercyjna Karczew, ul. Złotnicza, bez pośrednika - 899 000 zł

Opis

Nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem: kwatery pracownicze, usługi, produkcja, magazyn, hurtownia, biura, lokale, przedszkole, mieszkania/lokale - minimum 12szt., 3 niezależne segmenty mieszkalne, lub dom. Rok budowy: 1989 Do budynku jest 5 niezależnych wejść z podwórza na parterze i 1 wejście na piętrze z opcją dorobienia 2 dodatkowych. Budynek i działka są przemysłowe – była tu mała produkcja. Jest zgoda Urzędu na przekształcenie na dom – tak jest obecnie użytkowany. Wymaga i jest przygotowany do gruntownego remontu: cały oczyszczony ze wszystkich starych powłok itp – odchodzą spore koszty demontażu. Dzięki temu remont może być wykonany szybciej – bez niespodzianek – wszystko jest odkryte. INWESTYCJA pod KWATERY – 2 osoby w pokoju = 45 łóżek, każde po 650zł/miesiąc + 2 lokale w piwnicy ROI (roczny zwrot z inwestycji) - 18,4% Przychód 29 250zł-miesiąc /351 000zł rok Parter 168m², Piętro 168 m², Piwnica 38m², Poddasze 75m² po podłodze-ok. 30m², PARKING 5-6 aut Wysokość pomieszczeń: parter i piętro - 3,10m, piwnica - 2,2m Działka przemysłowa 377 m² Zdrowa, mocna konstrukcja: podwójne mury z silki ocieplone wełną mineralną w środku – ciepła elewacja Stropy żerańskie wzmacniane – fundamenty i piwnica zaizolowne i ocieplone w 2024r + nowe doświetlacze Media: woda miejska, ogrzewanie gazowe, 2 szamba-kanalizacja w drodze PRĄD 90 kW - siła NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Wszędzie blisko: Poczta, UM, usługi, ŻABKA: 300m, Biedronka, Apteka, Pepco, restauracje, autobus, szkoła i przedszkole: 500m, Las 1200 m, Lidl, CH i Castorama: 2km Cena 899 000zł do negocjacji tel. Możliwa zamiana na mieszkanie

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Aptefarm

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysockiego 02

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Bohaterów Westerplatte w Karczewie

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Lecznictwa Otwartego w Karczewie

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole nr 1 w Karczewie

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otwock

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.