Biuro 133,15 m² do wynajęcia — Katowice, Brynowska 72

Opis

Do wynajęcia powierzchnia biurowa o łącznym metrażu 133,15 m², położona na 2. piętrze budynku przy ul. Brynowskiej 72 w Katowicach. Budynek posiada windę.Układ lokalu obejmuje:jedną główną przestrzeń biurową o powierzchni 104,17 m², bez ściany dzielącej ją na mniejsze pomieszczenia;osobne pomieszczenie o powierzchni 13,78 m², do wykorzystania jako gabinet lub sala spotkań;aneks kuchenny o powierzchni 9,70 m²;pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 5,50 m², oznaczone na rzucie jako archiwum.Duże okna zapewniają dostęp do światła dziennego. Otwarta przestrzeń umożliwia swobodną organizację stanowisk pracy, a dodatkowe pomieszczenie pozwala wydzielić miejsce do spotkań lub pracy indywidualnej.Lokal zostanie przekazany bez umeblowania biurowego, do aranżacji przez nowego najemcę. Pozostaje aneks kuchenny. Meble, komputery i pozostałe wyposażenie biurowe widoczne na zdjęciach należą do obecnego najemcy i nie są objęte ofertą.Miesięczne koszty najmu — z uwzględnieniem VAT 23%:Czynsz: 55,00 zł netto/m² + VAT 23% = 67,65 zł brutto/m². Za cały lokal: 7 323,25 zł netto + 1 684,35 zł VAT = 9 007,60 zł brutto miesięcznie.Opłata eksploatacyjna: 21,00 zł netto/m² + VAT 23% = 25,83 zł brutto/m². Za cały lokal: 2 796,15 zł netto + 643,11 zł VAT = 3 439,26 zł brutto miesięcznie.Łącznie: 76,00 zł netto/m² + VAT 23% = 93,48 zł brutto/m². Za cały lokal: 10 119,40 zł netto + 2 327,46 zł VAT = 12 446,86 zł brutto miesięcznie.Trzy miejsca parkingowe są uwzględnione w powyższej cenie najmu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

84,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: lokale 100–200 m² · Katowice

Ta oferta

93 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PERSEVERE

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brynów Różyckiego

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Drozdów

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1 Hansa Christiana Andersena

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. Św. Rodziny

  9 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.