Lokal usługowy w nowym budynku | 65 m2 | Katowice, ul. 1 Maja 33

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 65 m², położony w nowoczesnej, niedawno oddanej inwestycji przy ul. 1 Maja 33 w Katowicach, bezpośrednio obok sklepu Aldi.Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze widocznym i uczęszczanym miejscu. W okolicy występuje duży ruch pieszy, samochodowy oraz studencki, co zapewnia lokalowi doskonały potencjał komercyjny i możliwość dotarcia do szerokiej grupy klientów.Lokal sprawdzi się między innymi jako:– restauracja, kawiarnia, piekarnia lub lokal gastronomiczny,– salon kosmetyczny, fryzjerski lub studio urody,– gabinet medyczny, stomatologiczny lub rehabilitacyjny,– biuro, kancelaria lub punkt obsługi klienta,– sklep, showroom lub punkt sprzedaży,– studio fitness, pilatesu lub zajęć indywidualnych,– placówka edukacyjna, szkoła językowa lub centrum szkoleniowe.Lokal posiada przestrzeń typu open space, która daje możliwość swobodnej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Przygotowane zostały instalacje pod zaplecze socjalne oraz sanitariaty.Istnieje możliwość zamontowania banerów i oznakowania lokalu, dzięki czemu prowadzona działalność będzie dobrze widoczna dla pieszych oraz osób przejeżdżających ul. 1 Maja.Zakres i sposób wykończenia lokalu pozostają do uzgodnienia. Przy podpisaniu długoterminowej umowy najmu właściciel może wykonać prace wykończeniowe we własnym zakresie, zgodnie z indywidualnymi ustaleniami z najemcą.Najważniejsze informacje:– powierzchnia lokalu: 65 m2,– przestrzeń typu open space,– instalacje przygotowane pod zaplecze socjalne i sanitariaty,– możliwość dowolnej adaptacji lokalu,– możliwość montażu banerów,– bezpośrednie sąsiedztwo sklepu Aldi,– cena najmu: 80 zł/m2 netto.Doskonała lokalizacja i komunikacjaInwestycja znajduje się w atrakcyjnej części Katowic, przy ul. 1 Maja 33, bezpośrednio obok sklepu Aldi oraz w sąsiedztwie przystanków tramwajowych Zawodzie Paderewskiego i Zawodzie Uniwersytet Ekonomiczny.W odległości około 300 m znajduje się kampus Uniwersytetu Ekonomicznego. W pobliżu położone są również Wydział Transportu i Inżynierii Lotniczej Politechniki Śląskiej, Akademia Muzyczna oraz kampus Uniwersytetu Śląskiego.Od katowickiego Rynku lokal dzieli około 2 km, natomiast od Dworca PKP i Galerii Katowickiej około 2,4 km. Dojazd tramwajem do ścisłego centrum zajmuje zaledwie kilka minut.Położenie przy jednej z głównych ulic Zawodzia, duży ruch pieszy, samochodowy i tramwajowy oraz bliskość uczelni sprawiają, że jest to bardzo dobra lokalizacja dla gastronomii, handlu, usług oraz działalności skierowanej do studentów i mieszkańców okolicy.W inwestycji dostępne są również inne lokale, z witrynami lub bez witryn, o powierzchniach od 49 m2 do 107 m2.Zapraszamy na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PsychoMedic.pl

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Niezależnego Zrzeszenia Studentów

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  X Liceum Ogólnokształcące im. Ignacego Jana Paderewskiego

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Paderewskiego

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka 4 Pory Roku

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawodzie Waleriana

  24 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 74

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.