Reprezentacyjne biuro 85 m² | Centrum Katowic | Śródmieście | GOTOWE

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 85 m², położony w ścisłym centrum Katowic/Śródmieście, przy ul. Sienkiewicza 19, na rogu ul. Jagiellońskiej i Sienkiewicza.Lokal mieści się w reprezentacyjnej, zadbanej kamienicy z odświeżoną elewacją i wyremontowaną, elegancką klatką schodową. W tej samej kamienicy znajduje się m.in. Komornik Sądowy oraz Kancelaria Notarialna. Charakter budynku oraz lokalizacja sprawiają, że jest to idealne miejsce na kancelarię prawną, biuro rachunkowe, doradztwo podatkowe, consulting, biuro projektowe etc.Układ lokalu jest funkcjonalny i sprzyja działalności biurowej. Do dyspozycji są 3 niezależne duże pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przestronny przedpokój oraz balkon.Okna wychodzą m.in. na ul. Jagiellońską, zapewniając dobre doświetlenie pomieszczeń. W lokalu znajdują się panele, a ściany utrzymane są w neutralnej, białej kolorystyce. Lokal jest gotowy do wprowadzenia i rozpoczęcia działalności.Ogromny atut to lokalizacja. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się urzędy, sądy, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne. Przy ul. Jagiellońskiej mieści się Śląski Urząd Wojewódzki, a kilka metrów dalej Sądy w Katowicach.Dla najemcy i jego klientów dużym udogodnieniem są również ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku oraz w najbliższej okolicy.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 85 m²3 niezależne pokoje biuroweosobna kuchniałazienkabalkonreprezentacyjna kamienicaodnowiona klatka schodowalokal gotowy do użytkowaniacentrum Katowicmiejsca parkingowe przy budynku i w okolicydostępny od 01.11.2026 r.Cena: 4 800 zł netto miesięcznie (cena zawiera czynsz administracyjny) + media według zużycia. Faktura VAT.Lokal dostępny od 1 listopada 2026 r., natomiast już teraz można umówić się na prezentację i obejrzenie lokalu.Zapraszam do kontaktu.Oferta bezpośrednio od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: lokale 60–100 m² · Katowice

Ta oferta

56 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Józefa Piłsudskiego

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski Wydział Biologii i Ochrony Środowiska

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Jagiellońska

  48 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  BioRife

  38 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  4 Pory Roku

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Świętego Jana Pawła II

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Plac Miarki

  18 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  3 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.