Nieruchomość komercyjna Kielce, ul. Jerzego Szajnowicza-Iwanowa, bez pośrednika - 80 000 zł

Opis

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 65 m² w Kielcach, Al. Szajnowicza-Iwanowa 4 (Ślichowice). LOKALIZACJA: - Bardzo dobra lokalizacja przy ruchliwych ulicach, duże natężenie ruchu pieszego. - Duże osiedla i parkingi osiedlowe w sąsiedztwie. - Obok Biedronka i przystanek autobusowy. - Wydzielony, darmowy pas do zatrzymania się bezpośrednio przed lokalem (idealny np. pod "Take away"). - W pobliżu sieć sklepów i usług: Pasaż Świętokrzyski, Mrówka, 2 stacje benzynowe, KFC, McDonald’s, Bricomarché, Jysk, Neonet, apteka. - W tej lokalizacji znajduje się kilka pawilonów handlowych, które istnieją "odkąd sięgam pamięcią". - Brak planów Urzędu Miasta na jakąś zabudowę w tym miejscu. INFORMACJE O LOKALU: - Lokal o konstrukcji stalowej, co daje możliwość ewentualnej zmiany lokalizacji. - Stan konstrukcji: bardzo dobry. - Wnętrze lokalu do ewentualnej zmiany pod dany rodzaj działalności. - Media: prąd, woda, kanalizacja. - Na podłodze płytki, sufity podwieszane. AKTUALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - Sala sprzedażowa - Biuro z umywalką - Niewielki magazynek w środku - Osobna toaleta - Osobne pomieszczenie socjalne z umywalką - Dodatkowy magazyn do składowania z osobnym wejściem (istnieje możliwość przerobienia, aby wejście znajdowało się w lokalu). MOŻLIWE PRZEZNACZENIE: - Gastronomia - Biuro - Sklep spożywczo-monopolowy - Salon fryzjerski - Barber - Salon kosmetyczny - Sklep motoryzacyjny - SPA dla zwierzaków - I wiele, wiele innych możliwości zastosowania. ATUTY I WYPOSAŻENIE: - Przestrzeń przed lokalem do dyspozycji i aranżacji według własnych upodobań. - Podjazd/łagodne zejście dla osób borykających się z niepełnosprawnościami. - Możliwość zabudowania ogródkiem zimowym, co daje kolejny metraż do wykorzystania. - Klimatyzacja z funkcją grzania (nadmuch ciepłego powietrza). - Oświetlenie w większości LED-owe. - Monitoring z zapisem live. - Umowa z agencją ochrony. - Polisa ubezpieczeniowa zawarta z PZU na kwotę 150 000 zł (zapewne z możliwością przepisania cesji na nowego nabywcę). - Banery reklamowe z oświetleniem LED przed lokalem (mogą pozostać przy sprzedaży, pozostaje zakup logo z pleksi). - Meble widoczne na zdjęciach w bardzo dobrym stanie (zakupione kilka lat temu za około 8000 zł), możliwość sprzedaży lokalu wraz z nimi. WARUNKI TRANSAKCJI: - Forma sprzedaży: umowa notarialna. - Czynsz dzierżawy gruntu od Urzędu Miasta: około 600-650 zł miesięcznie. - Własność lokalu przy zakupie, przepisanie liczników. - Cena atrakcyjna ze względu na metraż, lokalizację i media. - Możliwość płatnego dostosowania lokalu pod dany rodzaj planowanej działalności. Od 2018 r. w lokalu prowadzony był sklep monopolowy. Zapraszam serdecznie do kontaktu wszystkie osoby zainteresowane zakupem. Przekażę więcej szczegółów. Numer kontaktowy

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Pod Dalnią

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Wagą

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 34 im. Adama Mickiewicza

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 31 w Kielcach

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zapiecek - poradnia dla dorosłych

  12 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Herbskie

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Czarnów

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. prof. Edwarda Lipińskiego

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Zachód

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.