Przestronny lokal usługowo-biurowy 236 m² | Kobylnica | ul. Polna 1A

Opis

Na wynajem przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 235,77 m², położony na I piętrze nowoczesnego budynku usługowo-handlowo-biurowego w Kobylnicy przy ul. Polnej 1A.Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, gabinety, centrum szkoleniowe, showroom, działalność usługowa lub handlowa.Układ pomieszczeń:- open space - 142,00 m²- biuro - 18,55 m²- biuro - 18,56 m²- biuro - 27,72 m²- łazienka z prysznicem i WC - 6,65 m²- komunikacja na piętrze - 8,94 m²- komunikacja na parterze - 13,35 m²Łączna powierzchnia: 235,77 m²Atuty nieruchomości:- budynek z 2018 roku,- lokal świeżo odmalowany i gotowy do użytkowania,- ogrzewanie podłogowe,- klimatyzacja w trzech pomieszczeniach biurowych,- wysokość pomieszczeń – 2,60 m,- nowoczesne oświetlenie LED,- trwała posadzka z płytek gresowych 60 × 60 cm,- trzyszybowe okna PCV zapewniające dobrą izolację,- osobne wejście do lokalu poprzez wewnętrzną klatkę schodową,- możliwość umieszczenia reklamy na budynku,- około 20 miejsc parkingowych,- teren ogrodzony,- brama wjazdowa otwierana pilotem,- całodobowy dostęp do lokalu (24/7).Koszty najmu:- czynsz najmu: 7 500 zł netto miesięcznie,- kaucja: dwukrotność miesięcznego czynszu.Opłaty eksploatacyjne:Rozliczane według rzeczywistego zużycia:- energia elektryczna, - woda,- ogrzewanie gazowe.Lokal charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacyjnymi.Przeznaczenie:Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność:- biurową,- usługową,- handlową,- szkoleniową,- projektową,- medyczną lub kosmetyczną,oraz wiele innych rodzajów działalności gospodarczej.To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej przestrzeni z bardzo dobrym dojazdem, dużym parkingiem oraz możliwością prowadzenia działalności przez całą dobę.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Real Estate Expert

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski 13 Trzynastka

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MEDIK

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole Tygryski

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gruszczyn Okrężna

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.