Nieruchomość komercyjna Kochanowice, ul. Wiejska, bez pośrednika - 265 000 zł

Opis

Budynek handlowo-usługowy 152 m² w centrum Kochanowic - działka 3,69 ara 265 000 zł | Kochanowice, ul. Wiejska 152 m² powierzchni | centrum Kochanowic | 3,69 ara własnej działki | duży potencjał OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo-usługowy o powierzchni 152 m² wraz z działką o powierzchni 3,69 ara, położony w centralnej części Kochanowic przy ul. Wiejskiej. Budynek jest dobrze widoczny od strony ulicy i posiada bezpośredni dostęp do nieruchomości. Przez lata prowadzona była tutaj działalność handlowa pod nazwą "Wiejski Ryneczek". Obiekt posiada część handlową oraz liczne pomieszczenia zaplecza i magazynowe. Dzięki powierzchni 152 m² nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż typowy niewielki lokal usługowy. Może zostać wykorzystana m.in. jako: - sklep, - punkt usługowy, - magazyn, - pracownia, - zaplecze dla firmy, - lokal handlowo-usługowy, - siedziba niewielkiej działalności, - lub inny obiekt po odpowiedniej adaptacji. Budynek wymaga uporządkowania i odświeżenia, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować wnętrza do własnych potrzeb i sposobu prowadzenia działalności. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - lokalizacja: Kochanowice, ul. Wiejska - położenie: centrum miejscowości - powierzchnia budynku: 152 m² - powierzchnia działki objętej sprzedażą: 3,69 ara / 369 m² - prąd: tak - kanalizacja: do wykonania przyłącze - ogrzewanie: kominek - dojazd: bezpośrednio od strony ul. Wiejskiej - charakter nieruchomości: handlowo-usługowy ATUTY NIERUCHOMOŚCI 152 m² powierzchni użytkowej - dużo przestrzeni do prowadzenia działalności centrum Kochanowic - dogodna i dobrze widoczna lokalizacja 3,69 ara własnej działki bezpośredni dostęp od ul. Wiejskiej budynek widoczny od strony drogi część handlowa + liczne pomieszczenia zaplecza i magazynowe prąd i woda doprowadzone do budynku możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb nieruchomość z historią prowadzonej działalności handlowej charakterystyczna elewacja budynku z elementami cegły możliwość wykorzystania nieruchomości na różne rodzaje działalności DZIAŁKA I MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU Przedmiotem obecnej sprzedaży jest działka o powierzchni 3,69 ara wraz z budynkiem. Dodatkowo, za oferowaną nieruchomością znajduje się większy teren o powierzchni około 19,4 ara, który obecnie nie jest przedmiotem sprzedaży. W przyszłości, po uregulowaniu kwestii własnościowych, może istnieć możliwość jego zakupu przez zainteresowanego nabywcę. Dla osoby zainteresowanej powiększeniem nieruchomości może to stanowić dodatkowy atut, ponieważ dodatkowy teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej nieruchomości. Szczegóły dotyczące możliwości zakupu dodatkowego gruntu będą ustalane indywidualnie. DLA KOGO? Nieruchomość może być interesującą propozycją dla: - przedsiębiorcy szukającego własnego lokalu, - osoby planującej rozpoczęcie działalności, - firmy potrzebującej przestrzeni handlowej i magazynowej, - osoby poszukującej nieruchomości pod sklep lub usługi, - inwestora planującego adaptację budynku, - osoby szukającej nieruchomości z możliwością potencjalnego powiększenia terenu w przyszłości. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni budynku, własnego gruntu i centralnej lokalizacji. Budynek nie jest nieruchomością po generalnym remoncie i wymaga odświeżenia, jednak dzięki swojej powierzchni oraz istniejącemu układowi pomieszczeń daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia obiektu odpowiadającego jego indywidualnym potrzebom. To propozycja dla osoby, która chce kupić własny budynek i urządzić go po swojemu, zamiast ponosić koszt zakupu nowego, gotowego lokalu. CENA 275 000 zł Cena podlega rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. W przypadku zainteresowania chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię dogodny termin prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Dla Wszystkich

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kochanowice Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Karola Miarki w Kochanowicach

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kochanowice

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Blachownia

  19,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.