Nieruchomość komercyjna Kostrzyn nad Odrą, ul. Wędkarska, bez pośrednika - 630 000 zł

Opis

Zgodnie z aktem notarialnym 56,9 m² (na planie: 51,6 m²) Adres: ul. Wędkarska 16-22, Kostrzyn nad Odrą Lokalizacja: parter w 3-piętrowym budynku mieszkalnym. Stan: Do remontu / własnej aranżacji Udogodnienia: Klimatyzacja, elastyczny układ ścian (k-g), podest pod jacuzzi/sprzęt Dodatkowo: garaż w podpiwniczeniu sąsiedniego budynku, w odległości około 30 metrów od wejścia do lokalu. Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, jednak posiada ogromny potencjał adaptacyjny i wiele cennych udogodnień. Idealna propozycja dla osoby szukającej miejsca na rozwój własnego biznesu. Główne atuty nieruchomości: Elastyczny układ: lokal jest aktualnie podzielony na 8 pomieszczeń: 5 pokoi oraz łazienkę, przedsionek oraz korytarz. Pomieszczenia podzielone ściankami kartonowo-gipsowymi, co umożliwia łatwą, szybką i tanią zmianę układu lub stworzenie jednej, otwartej przestrzeni. Klimatyzacja: W głównym (pierwszym) pomieszczeniu zainstalowana jest klimatyzacja, co zapewnia komfort pracy i klientów. Potencjał dla SPA / Beauty: W jednym z pomieszczeń (Pomieszczenie 2) zbudowano solidny podest, który był przygotowany pod montaż jacuzzi. Lokalizacja i otoczenie: lokal mieści się w spokojnej, ale strategicznie korzystnej części miasta. Spokojna okolica: idealne warunki do prowadzenia działalności wymagającej skupienia (biuro, gabinet) lub obsługi lokalnej społeczności. Duża baza klientów: nieruchomość znajduje się w sercu osiedla mieszkaniowego (w pobliżu m.in. Osiedle Parkowe), co gwarantuje stały ruch pieszy. Łatwy dostęp: położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp dla klientów. Garaż: wygodne rozwiązanie, zapewniające dodatkową przestrzeń magazynową lub bezpieczne miejsce parkingowe dla właściciela. Parking: duża liczba ogólnodostępnych, publicznych miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku (oprócz własnego garażu). Potencjał biznesowy: Lokal nadaje się do świadczenia usług z branż pielęgnacji urody (beauty), medyczny lub administracyjno-finansowych lub inną działalność usługową: - gabinet kosmetyczny, studio masażu, salon SPA lub fryzjerski (gotowy podest, podział na gabinety, szatnię); - gabinet z lekarski, stomatologiczny lub fizoterapeutyczny (liczne pomieszczenia); - biuro rachunkowe lub agencję ubezpieczeniową (klimatyzowane pomieszczenie główne, garaż na archiwum); - punkt kurierski. Wyliczenie ceny: Cena za lokal: 9500 zł/m² x 56,9 m² = 540550 Cena za garaż: 90000 zł Cena za całość: 630550 zł Sam garaż nie jest na sprzedaż. W galerii ogłoszenia znajdą Państwo zestaw zdjęć pomieszczeń, plan aktualnego układu (ma on charakter orientacyjny i nie stanowi dokumentacji technicznej) oraz plan pierwotnego układu lokalu (z momentu zakupu) z naniesionymi dokładnymi wymiarami, co ułatwia planowanie przebudowy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu oraz garażu. Telefon E-mail

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Lwa

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Linea Vita

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Z Oddziałami Integracyjnymi I Specjalnymi w Kostrzynie nad Odrą

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ulica Wodna (niecz.)

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Marii Skłodowskiej-Curie

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zawodowa

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kostrzyn

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Gabinet Ginekologiczny

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świecko

  29,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.