Nieruchomość komercyjna Koszalin, ul. Gnieźnieńska, bez pośrednika - 1 090 000 zł

Opis

Oferta prywatna. Hala magazynowa, z częścią biurowo-socjalną z ekspozycją i zapleczem. Sprzedam nieruchomość komercyjna obejmująca halę magazynową wraz z reprezentacyjną częścią biurowo–ekspozycyjną, położona w Koszalinie przy ul. Gnieźnieńskiej – w strefie aktywności gospodarczej z dogodnym dojazdem dla transportu ciężkiego. Obiekt doskonale sprawdzi się jako: siedziba firmy, magazyn z showroomem, hurtownia, lekka produkcja, centrum logistyczne, działalność usługowo–techniczna. Najważniejsze informacje -hala magazynowa, -reprezentacyjne biuro i ekspozycja, -duży plac manewrowy i parking, -brama wjazdowa dla samochodów dostawczych i ciężarowych, -stalowa konstrukcja hali, -bardzo dobra wysokość magazynu, -teren utwardzony kostką, -dogodny dojazd, -możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej i handlowej. Parametry nieruchomości -powierzchnia zabudowy budynku: ok. 648 m², -powierzchnia użytkowa: ok. 615 m², -kubatura budynku: ok. 3.014 m³, -rok budowy: 1997 -powierzchnia utwardzeń / placów: ok. 832 m². SZCZEGÓŁOWY UKŁAD POWIERZCHNI Część magazynowa: hala magazynowa – 443,0 m² hala ekspozycyjna – 92,4 m² Część biurowa i socjalna: pokoje biurowe: - pokój biurowy I – 15,1 m² - pokój biurowy II – 11,3 m² - pokój biurowy III – 3,2 m² -pokój narad – 2,8 m² WC: - WC I – 3,2 m² - WC II – 5,7 m² pomieszczenie archiwum – 7,6 m² pomieszczenie pomocnicze – 8,7 m² hall / komunikacja – 17,9 m² INFRASTRUKTURA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU Nieruchomość została funkcjonalnie zagospodarowana i przygotowana do obsługi działalności gospodarczej: utwardzony plac manewrowy i miejsca postojowe z kostki betonowej POLBRUK, droga wewnętrzna i place manewrowe o łącznej powierzchni ok. 832 m², ogrodzenie stalowe na cokole betonowym, brama wjazdowa, teren częściowo zagospodarowany zielenią. Układ funkcjonalny Część magazynowa Przestronna hala o konstrukcji stalowej z bardzo dobrym doświetleniem światłem naturalnym. Wysoka funkcjonalność umożliwia składowanie, produkcję oraz swobodną logistykę wewnętrzną. Atuty: wysoka brama segmentowa, możliwość wjazdu samochodów dostawczych, duża powierzchnia manewrowa, posadzka przemysłowa, możliwość pracy wózka widłowego, bardzo dobra organizacja przestrzeni. Część biurowo–ekspozycyjna Nowoczesna, reprezentacyjna część frontowa z wysokimi przeszkleniami i elegancką ekspozycją stolarki. W skład wchodzą m.in.: recepcja / showroom, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, toalety, archiwum i pomieszczenia pomocnicze. Duże przeszklenia oraz nowoczesny charakter wnętrz zapewniają bardzo dobre pierwsze wrażenie dla klientów i kontrahentów. Standard techniczny: -konstrukcja stalowa, -ściany obudowane blachą trapezową, -dach stalowy, -instalacja elektryczna, -instalacja wodno–kanalizacyjna (szambo), -instalacja alarmowa, -telefoniczna, -teren ogrodzony, -plac utwardzony kostką betonową, -monitoring / z możliwością dalszej rozbudowy systemów bezpieczeństwa. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w przemysłowo–usługowej części Koszalina, przy ul. Gnieźnieńskiej – jednej z głównych arterii wyjazdowych miasta. Atuty lokalizacji: -szybki wyjazd na drogi krajowe, -dogodny dojazd dla TIR, -sąsiedztwo firm i działalności usługowo–produkcyjnych, -dobra ekspozycja działalności. Dodatkowe informacje Nieruchomość posiada wielofunkcyjny charakter i bardzo dobry potencjał inwestycyjny. Reprezentacyjna część frontowa w połączeniu z funkcjonalną halą oraz dużym placem tworzy gotową bazę do prowadzenia działalności operacyjnej bez konieczności dużych nakładów adaptacyjnych. Cena: 1.090.000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Koszalin

Ta oferta

1772 zł/m²

Mediana okolicy

1764 zł/m²

Połowa ofert

1–2,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo