WynajemLokalOLX Nieruchomości

Budynek biurowo-magazynowy z parkingiem na 30 aut – Kraków, Grębałów

Wzgórza Krzesławickie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 307,86 m²
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −3%
Podobne oferty: 333; lokale 200–500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 307,9 m² (Wzgórza Krzesławickie, Kraków) kosztuje 48 zł za m² — 3% mniej niż mediana 50 zł za m² dla 333 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Budynek biurowy z częścią magazynową i parkingiem na 30 samochodów – Kraków, Nowa Huta, Grębałów Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela – bez prowizji. Do wynajęcia odnowiony, klimatyzowany budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 236,86m² oraz powierzchnia magazynów zewnętrznych 71m2, położony na działce o powierzchni 13,3 ara przy ul. Grębałowskiej w Krakowie, na terenie dzielnicy Nowa Huta, Grębałów. Budynek został gruntownie przystosowany do działalności biurowej i modernizowany w 2018 roku. Nieruchomość jest odpowiednia dla firmy poszukującej przestrzeni łączącej funkcje biurowe, magazynowe, techniczne i socjalne. Teren posesji jest ogrodzony, monitorowany wizyjnie i dostępny z dwóch stron. Obie bramy wjazdowe mogą być sterowane za pomocą telefonu. Większa część terenu została utwardzona kostką brukową i geokratą, dzięki czemu na posesji można zaparkować około 30 samochodów. Układ budynkuParter:dwa pokoje biurowe, w tym jeden przejściowy – dla około 10 osób, z miejscem na drukarkę, ploter.sala konferencyjna lub biuro dla 5 osób,wiatrołap,komunikacja z klatką schodową,kuchnia z stołem i sofą. Piętro:otwarte pomieszczenie biurowe dla około 10 osób,gabinet reprezentacyjny lub biuro dla 3-4 osób,drugi gabinet lub biuro dla 4 osób z niewielkim pomieszczeniem technicznymkomunikacja z klatką schodową i miejscem na drukarkę. Część magazynowa – przyziemie:garaż zaadaptowany na magazyn, wyposażony w bramę wjazdową sterowaną pilotem,dodatkowe pomieszczenie magazynowe,zaplecze sanitarne obejmujące szatnię, WC i prysznic,komunikacja z klatką schodową. Na terenie posesji znajduje się również kompleks czterech murowanych garaży pełniących funkcję magazynową, o łącznej powierzchni około 71 m². Jeden z garaży wyposażony jest w kanał samochodowy. Dostępne jest także miejsce na montaż dwustanowiskowego garażu blaszanego o powierzchni 35 m² lub magazynu kontenerowego – do wykonania przez najemcę we własnym zakresie. Wyposażenie i instalacjeWnętrza zostały wykończone w nowoczesnym, neutralnym stylu. Budynek wyposażony jest w:klimatyzację,instalację fotowoltaiczną (zwykle nadprodukcja prądu w skali rocznej)monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,system kontroli dostępu za pomocą breloków zbliżeniowych,dwie niezależne instalacje światłowodowe,elektryczne podgrzewacze wody w pomieszczeniach sanitarnych,ogrzewanie gazowe,budynek został dodatkowo ocieplony warstwą styropianu, a poddasze zabezpieczono izolacją z wełny mineralnej, co ogranicza koszty ogrzewania i chłodzenia. Warunki najmuCena najmu za całość nieruchomości: 14 900 zł netto miesięcznie + VAT. Dodatkowo płatne:energia elektryczna - produkcja ok 20 MWh rocznie z fotowoltaiki rozliczanej wg starych zasad, niskie dodatkowe opłatypozostałe media (gaz i woda) opłaty eksploatacyjne (śmieci)ochrona (ok 80zł/miesiąc)internet (możliwe linie światłowodowe od dwóch niezależnych dostawców) – umowa zawierana przez najemcę we własnym zakresie. Wymagana kaucja gwarancyjna lub inne zabezpieczenie płatności. Preferowany okres najmu: indywidualnie do uzgodnienia. Zdjęcia poglądowe przedstawiają faktyczny układ biura wykorzystywany podczas pracy. Przedmiotem wynajmu jest biuro częściowo wyposażone w biurka oraz zabudowy stałe. Część pomieszczeń biurowych wynajmowana jest bez biurek, natomiast pomieszczenia magazynowe – bez regałów. Zapraszamy na prezentację nieruchomości.