Do wynajęcia przestronny dwukondygnacyjny budynek – 493 m² | Kraków, ul. Kobierz

Cena na tle rynku

45,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 275 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Wesoła Pani

  26 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Galen

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 151

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optegra

  22 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole i żłobek "Krasnal"

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zarządzania i Komunikacji Społecznej

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DO WYNAJĘCIA – SAMODZIELNY BUDYNEK USŁUGOWY 493 m²Kraków, ul. Kobierzyńska 43 | ŚWIETNA LOKALIZACJA | PRYWATNY PARKING | WINDA | OFERTA BEZPOŚREDNIACena: 70 zł netto/m² + VAT Media: rozliczane według zużycia BRAK OPŁAT EKSPLOATACYJNYCH DO WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJOferujemy do wynajęcia samodzielny, dwukondygnacyjny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 493,35 m², położony przy ul. Kobierzyńskiej 43 w Krakowie, wraz z indywidualnym prywatnym parkingiem.ŚWIETNA LOKALIZACJA – KOBIERZYŃSKA / PYCHOWICKAJednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra i doskonale widoczna lokalizacja – budynek znajduje się w pierwszej linii zabudowy, przy skrzyżowaniu ulic Kobierzyńskiej i Pychowickiej. Główne wejście do budynku znajduje się od ulicy Kobierzyńskiej, drugie wejście posiada pochylnię dla niepełnosprawnych .Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Pasażu Kapelanka z Kauflandem, w miejscu zapewniającym dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Krakowa, obwodnicą miasta, autostradą A4 oraz lotniskiem w Balicach.SAMODZIELNY BUDYNEK – DUŻA SWOBODA ARANŻACJIBudynek daje najemcy możliwość indywidualnego dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności.Układ i aranżacja pomieszczeń mogą zostać ustalone indywidualnie z przyszłym najemcą, dzięki czemu nieruchomość może zostać dopasowana zarówno do działalności usługowej, biurowej, handlowej, medycznej, szkoleniowej, jak i innych potrzeb biznesowych.Powierzchnia budynku: 493,35 m² p.u.Parter – ok. 247 m² – przestrzeń możliwa do dowolnej aranżacji,Poddasze – ok. 186 m² p.u. (ok. 259 m² powierzchni wewnętrznej) – możliwość indywidualnego zagospodarowania,Piwnica – ok. 60 m² – pomieszczenie techniczne.Funkcjonalny układ umożliwia wydzielenie m.in. strefy obsługi klienta, recepcji, biur, pomieszczeń administracyjnych, zaplecza oraz powierzchni magazynowej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYbardzo dobra lokalizacja przy ul. Kobierzyńskiej,pierwsza linia zabudowy i dobra ekspozycja,samodzielny budynek do wyłącznego użytkowania przez najemcę,brak opłat eksploatacyjnych do wspólnoty mieszkaniowej,indywidualna aranżacja i możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb najemcy,prywatny, indywidualny parking,3 miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku,dodatkowy prywatny parking na około 10 samochodów,winda,dwa niezależne wejścia,pochylnia dla osób z niepełnosprawnościami,klimatyzacja,wentylacja mechaniczna,ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC,monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,wideodomofon,ogrodzony teren,możliwość wykorzystania terenu przylegającego do budynku.PRYWATNY PARKINGDużym atutem nieruchomości jest indywidualny parking przeznaczony dla najemcy.Bezpośrednio przy budynku dostępne są 3 miejsca parkingowe, a dodatkowo najemca ma do dyspozycji prywatny parking na około 10 samochodów.To istotna przewaga nieruchomości, szczególnie w przypadku działalności wymagającej łatwego dostępu dla klientów i pracowników.WARUNKI NAJMUCena: 70 zł netto/m² + VAT Czynsz: 34 500 zł netto miesięcznie + VAT Media: według rzeczywistego zużycia Brak opłat eksploatacyjnych do wspólnoty mieszkaniowej.Aranżacja i sposób wykorzystania powierzchni – indywidualnie do uzgodnienia z najemcą.Budynek daje możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie odpowiadającej potrzebom prowadzonej działalności.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.