Lokal użytkowy 100m², 2 wejścia, Gotowy pod sklep/beauty, Felińskiego

Opis

Wynajmę bezpośrednio funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 100 m² przy ul. Felińskiego w Krakowie.Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu tętniącego życiem osiedla bloków (niska zabudowa z 2004 roku), co gwarantuje stały i duży przepływ pieszych oraz bazę lojalnych klientów. Przez ostatnie 22 lata w lokalu z sukcesem działały delikatesy spożywcze z koncesją na alkohol – miejsce jest doskonale znane lokalnej społeczności.Lokal jest dostępny do wynajęcia od zaraz (od 21 października 2026 r.).Układ pomieszczeń:Sala główna (sprzedażowa/usługowa): ok. 70 m² (jasna, ustawna, z witryną)Zaplecze: 5 dodatkowych pomieszczeń (w tym magazyn oraz pełne zaplecze socjalne/sanitarne)Kluczowe atuty lokalu:Dwa niezależne wejścia – komfort dla klientów oraz personelu.Podjazd załadunkowy – idealny do sprawnych dostaw towaru.Witryna – doskonała widoczność z ulicy i świetna przestrzeń reklamowa.Uniwersalne przeznaczenie – doskonałe miejsce na sklep spożywczy, delikatesy, salon kosmetyczny/fryzjerski (branża beauty), gabinety medyczne, biuro lub inną działalność handlowo-usługową.Świetna lokalizacja i komunikacja:Adres: ul. Felińskiego, Kraków (Prądnik Czerwony).Komunikacja: Bardzo szybki dojazd do al. 29 Listopada oraz wyjazdu w kierunku Warszawy.Przystanki: Autobusowy (5 min pieszo), Tramwajowy (10 min pieszo).Parking: Ogólnodostępne miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku.Koszty wynajmu:Czynsz najmu: 4 400 zł / miesiąc (wystawiam rachunek)Opłaty administracyjne + podatek od nieruchomości: ok. 1 200 zł / miesiącMedia: według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie)Kaucja zwrotna: 4 400 zł (równowartość 1-miesięcznego czynszu)Oferta bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla biura nieruchomości!Możliwość zakupu wyposażenia od poprzedniego najemcy!Do rozważenia prawo pierwokupu lokalu!Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CM Femmemedica

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Galen

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 31 im. Janusza Korczaka

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.