WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal witrynowy 102,79 m2 | Dębniki

Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 102,79 m²
Cena za metr: 63 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 63 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²; ta oferta: +5,3%
Podobne oferty: 398; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 102,8 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 63 zł za m² — 5,3% więcej niż mediana 60 zł za m² dla 398 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal witrynowy 102,79 m2 | Dębniki Na wynajem atrakcyjny lokal witrynowy o powierzchni 102,79 m² brutto, zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym oddanym do użytkowania w 2018 roku, w rejonie ul. Kapelanka na krakowskich Dębnikach. To lokalizacja łącząca nowoczesne otoczenie biznesowe, dobrą dostępność komunikacyjną oraz wygodny dostęp do centrum Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Budynek ma kameralny, nowoczesny charakter, a jego główną funkcję stanowią powierzchnie biurowe. Dzięki temu lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i punkt usługowy, showroom czy przestrzeń przeznaczona do obsługi klientów. Charakterystyka budynku - 5 kondygnacji nadziemnych - 2 kondygnacje podziemne - 125 miejsc parkingowych w garażu podziemnym - reprezentacyjna recepcja na parterze - całodobowa ochrona budynku - nowoczesna infrastruktura i standard obiektu Lokal Oferowany lokal ma 101,32 m² powierzchni netto oraz 102,79 m² powierzchni brutto. Dużym atutem jest bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy oraz duże przeszklenia witrynowe, zapewniające dobrą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza. To rozwiązanie szczególnie dobrze odpowiada działalności, która wymaga widoczności oraz łatwego dostępu dla klientów. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca ma możliwość zaprojektowania i wykończenia przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami oraz charakterem prowadzonej działalności. Wynajmujący partycypuje w wykończeniu powierzchni lokalu. W budynku na parterze znajduje się reprezentacyjna recepcja z całodobową ochroną, co dodatkowo podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowników. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym. W budynku dostępne są również inne lokale na parterze, co daje możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. Warunki finansowe - czynsz: 14,75 EUR/m² + VAT - opłaty eksploatacyjne: 32 zł/m² + VAT - kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu brutto - wynagrodzenie dla biura nieruchomości Opłata eksploatacyjna obejmuje: - recepcję i ochronę budynku 24/7, - obsługę techniczną, - konserwację windy, - sprzątanie powierzchni wspólnych, - oświetlenie części wspólnych, - podatek od nieruchomości, - ubezpieczenie nieruchomości. Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji lokalu. We speak English, we invite you to contact us. Katarzyna Pasternak manager ds. komercji 5778