Nieruchomość komercyjna Kraków, ul. Królowej Jadwigi, bez pośrednika - 8 750 000 zł

Opis

Właściciel oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość mieszkalno-komercyjną o łącznej powierzchni zabudowy ok. 450 m², zlokalizowaną na działce o powierzchni 750 m², o regularnym, prostokątnym kształcie. To propozycja idealna zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących miejsca łączącego funkcję mieszkalną i biznesową w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Krakowa. W skład nieruchomości wchodzą: 1 Dom mieszkalny – 120 m² + potencjał rozbudowy - 4 przestronne pokoje, - 2 łazienki, - kuchnia, - taras oraz balkon, - wysokie piwnice i strychy z możliwością adaptacji, - media: prąd, kanalizacja, gaz ziemny. Dom zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania, a jednocześnie daje duże możliwości aranżacyjne i modernizacyjne. 2 Lokal komercyjny – 185 m² | wjazd od ul. Królowej Jadwigi - przeznaczenie pod dowolną działalność, - wysokość 3,40 m – przestrzeń typu loft, - wyodrębnione media, - parking oraz ogródek, - możliwość dowolnej aranżacji zgodnie z prawem budowlanym, - bezpośredni wjazd od głównej ulicy, - Idealny pod: showroom, biuro, usługi, gastronomię, studio, siedzibę firmy. 3 Drugi lokal komercyjny / garaż – 55 m² -odrębny wjazd od ul. Królowej Jadwigi, -pełne media, -możliwość wykorzystania jako garaż, magazyn lub lokal usługowy. Lokalizacja klasy premium – Wola Justowska: Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa, zaledwie 2 km od Rynku Głównego, w bezpośrednim sąsiedztwie: - otuliny Lasu Wolskiego, - Błoń Krakowskich, - rzeki Rudawy i terenów spacerowych. W okolicy pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, a także bardzo dobra komunikacja z centrum miasta. Potencjał inwestycyjny: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „PIASTOWSKA II”, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla inwestorów planujących: - modernizację architektoniczną, - zmianę funkcji, - rozwój działalności komercyjnej. Teren jest uzbrojony w ok. 80% i nadaje się zarówno do natychmiastowego użytkowania, jak i do dalszego rozwoju. Dlaczego warto? -> unikatowa lokalizacja – brak dostępnych działek w okolicy, -> połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej, -> wjazd z głównej ulicy, -> ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny, -> prestiżowa dzielnica o stabilnej wartości nieruchomości. POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

67,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Kraków

Ta oferta

11 667 zł/m²

Mediana okolicy

6969 zł/m²

Połowa ofert

4,4–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital ortopedyczny "Ortopedicum"

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła muzyczna

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  SWFiS AGH

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Kangurowe Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.