Nieruchomość komercyjna Krosno Odrzańskie, ul. Szkolna, bez pośrednika - 890 000 zł

Opis

OKAZJA: Obiekt usługowo-mieszkalny 689 m² nad samą Odrą - Krosno Odrzańskie! Cena: 890 000 PLN (Cena skalkulowana poniżej łącznych kosztów zakupu i dotychczasowego remontu!) Lokalizacja: Krosno Odrzańskie, ul. Szkolna Powierzchnia budynku głównego: 523 m² Powierzchnia działki: 0,3185 ha (3185 m²) Przeznaczenie w MPZP: MU - Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta - bezpieczny zakup! WYJĄTKOWY POTENCJAŁ W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI Szukasz nieruchomości z "duszą", która zagwarantuje wysoką stopę zwrotu z inwestycji? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż trafia wyjątkowy budynek inwestycyjno-usługowy o ogromnym potencjale komercyjnym oraz deweloperskim. Nieruchomość jest położona nad Odrą, co czyni ją unikalną i niezwykle prestiżową bazą pod przyszły projekt. Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy, oferując bezpośredni, swobodny dostęp do nadmorskiego/nadbrzeżnego bulwaru oraz promenady. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, aktywny wypoczynek i piękne widoki na wyciągnięcie ręki. Malownicze położenie nad rzeką stwarza idealne warunki na: - Luksusowe apartamenty (w budynku głównym dokonano już wcześniej zmiany sposobu użytkowania części pomieszczeń na 2 lokale mieszkalne!) - Klimatyczny hotel lub butikowy pensjonat - Restaurację z niepowtarzalnym widokiem na wodę - Wyjątkową, reprezentacyjną siedzibę firmy STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI (Łącznie 3 budynki!) Nieruchomość składa się z przestronnej działki objętej MPZP (przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe), na której znajdują się: - Budynek główny (administracyjno-usługowy): pow. użytkowa 523 m² - solidna, dwukondygnacyjna konstrukcja z cegły o świetnym, loftowym charakterze. - Budynek dawnej kotłowni: pow. 94 m². - Budynek magazynowo-garażowy: pow. 72 m². Inwestorski Tip: Dodatkowe budynki gospodarcze dają świetne możliwości adaptacji na cele garażowe, magazynowe, zaplecze techniczne lub pozwalają na wyburzenie i powiększenie terenu wokół budynku głównego! ZAAWANSOWANY ETAP REMONTU - NAJTRUDNIEJSZE PRACE ZA TOBĄ! Budynek został profesjonalnie przygotowany do etapu prac wykończeniowych. Najcięższe, "brudne" i najbardziej kosztowne etapy budowlane zostały już wykonane przez firmę (do wglądu posiadamy pełne faktury za prace): - Prace konstrukcyjne: Przeprowadzono pełne prace wyburzeniowo-adaptacyjne oraz skuto stare tynki. - Wykończenie ścian: Wewnątrz budynku głównego na nowo zostały w całości położone tynki. - Nowoczesne ogrzewanie: Zamontowano nowy, ekologiczny system grzewczy oparty na dwóch wydajnych pompach ciepła marki KAISAI. - Stolarka okienna: Wymieniono kompletną stolarkę okienną na nowoczesne, energooszczędne pakiety w modnym kolorze antracytowym. - Instalacja sanitarna: Wykonano kompletną wymianę kanalizacji. - Media: W budynku są podłączone i na bieżąco opłacane prąd oraz woda - obiekt posiada w pełni aktywny dostęp do mediów. DLACZEGO WARTO? Nieruchomość sprzedawana jest w stanie widocznym na zdjęciach, wyłącznie ze względu na zmianę planów inwestycyjnych właściciela. Cena 890 tys. PLN jest niezwykle atrakcyjna, ponieważ nie pokrywa nawet łącznych kosztów zakupu i dotychczasowego, zaawansowanego remontu! Otrzymujesz gotowy "czysty" start pod własny biznes lub projekt deweloperski, oszczędzając czas i nerwy związane z początkowymi etapami budowy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Taka gratka nad samą rzeką nie będzie długo czekać na nowego właściciela. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat krośnieński

Ta oferta

1292 zł/m²

Mediana okolicy

2082 zł/m²

Połowa ofert

1,3–2,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Władysława Broniewskiego

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kier

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trakt Książęcy

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podolog Krosno Odrzańskie

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krosno Odrzańskie

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.