SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Kruszyn, ul. Ogrodowa, bez pośrednika - 4 800 000 zł

ul. Ogrodowa, Kruszyn, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1100 m²
Cena za metr: 4364 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 364 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 1 100 m² (Kruszyn) kosztuje 4 364 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam lub wynajmę lokal użytkowy, położony w miejscowości Kruszyn: - 1,5 km od DK10, - 3 km od S5 (węzeł Pawłówek), - 15 minut jazdy od centrum Bydgoszczy. Dwukondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony, o łącznej powierzchni użytkowej około 1100 m2, położony na trzech działkach o łącznej powierzchni 5200 m2 (istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki). Parter (670 m2): - duża sala/hala o powierzchni około 300 m2 (klimatyzacja, wentylacja mechaniczna), - kuchnia około 100 m2 (przystosowana pod produkcję cateringową), - hol, - łazienki, - magazyny podręczne, - 3 pokoje biurowe, - zaplecze socjalne. Piętro (360 m2): - 10 pokoi biurowych, - sala konferencyjna, - toalety, - magazyny podręczne. Piwnica (40 m2): - dodatkowe magazyny. Budynek wyposażony w: - instalację centralnego ogrzewania, - gaz miejski (dwie kotłownie), - instalację wodno-kanalizacyjną (kanalizacja miejska), - wentylację mechaniczną, - klimatyzację, - monitoring, - system alarmowy. Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, z dużym potencjałem biznesowym. Do tej pory pełnił rolę sali weselnej. Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania. Według planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, dopuszczalne jest budownictwo usługowe i produkcyjne. Działka ogrodzona, zagospodarowana, częściowo utwardzona, oświetlona. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Istnieje możliwość wyodrębnienia dwóch/trzech stref najmu, z osobnymi wejściami: 1) kuchnia (I strefa), hala parter + biura piętro (II strefa), 2) kuchnia (I strefa), hala (II strefa), biura piętro (III strefa).

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrówka Nowa I
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Lawendowy
1,5 km
19 min pieszo
Park
Park Pałacowy w Kruszynie
1,7 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
1,7 km
22 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Pawłówek
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Zachód
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Gemed
4,8 km
Uczelnia
Rolniczy Zakład Doświadczalny w Minikowie Politechniki Bydgoskiej
6,9 km