SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowo-mieszkalny z witryną, Legionowo

Legionowo, mazowieckie

Powierzchnia: 172 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 5378 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 378 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 172 m² (Legionowo) kosztuje 5 378 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

LOKAL USŁUGOWO-MIESZKALNY Z WITRYNĄ | LEGIONOWO | UL. WARSZAWSKANa sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-mieszkalny położony przy ulicy Warszawskiej w Legionowie.Idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących połączenia biznesu i funkcji mieszkalnej w jednej nieruchomości.FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE POZIOMYParter – część usługowa (ok. 86 m²):reprezentacyjna witryna od strony ulicy – doskonała ekspozycja i widocznośćdwa przestronne, ustawne pomieszczeniaaneks kuchennyłazienkakotłowniaodrębne wejście bezpośrednio z zewnątrz.Idealne miejsce na: biuro, gabinet, salon usługowy, kancelarię, showroom czy punkt handlowy.Poddasze – część mieszkalna (ok. 86 m² po podłodze):otwarta, jasna przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnymaneks kuchennyłazienkaniezależne wejście, zapewniające pełną prywatnośćŚwietna opcja do zamieszkania lub na wynajem.MOŻLIWOŚCI, KTÓRE PRACUJĄ NA CIEBIEprowadzenie działalności na parterze + mieszkanie lub wynajem na poddaszudwa niezależne źródła dochoduelastyczne zagospodarowanie przestrzeni według własnych potrzebidealna nieruchomość inwestycyjna w doskonałej lokalizacji.INFORMACJE DODATKOWEsprzedaż własności 1/2 budynku z określonym sposobem korzystaniadziałka o powierzchni ok. 400 m²wszystkie media miejskieparter + poddaszeoferta na wyłącznośćLOKALIZACJALegionowo, bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej – miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, z doskonałym dostępem do komunikacji, usług i infrastruktury miejskiej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.To oferta, która łączy atrakcyjną lokalizację z realnym potencjałem biznesowym i mieszkaniowym.Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie lub karcie wskazania adresu nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego).