SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Legnica, ul. Macieja Rataja, bez pośrednika - 550 000 zł

ul. Macieja Rataja, Centrum, Legnica, dolnośląskie

Powierzchnia: 135 m²
Cena za metr: 4074 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 074 zł/m²
Mediana okolicy: 7 414 zł/m²; ta oferta: −45,1%
Podobne oferty: 12; lokale 100–200 m² · Legnica
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 135 m² (Centrum, Legnica) kosztuje 4 074 zł za m² — 45,1% mniej niż mediana 7 414 zł za m² dla 12 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Legnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowo-handlowy w samym sercu zabytkowej Legnicy. Nieruchomość mieści się przy ulicy Rataja, w trzy piętrowej kamienicy w bezpośredniej bliskości centrum miasta. Lokal zlokalizowany na parterze. Powierzchnia użytkowa lokalu 136 mkw, składa się z pięciu pomieszczeń, pomieszczenia socjalnego, dwóch oddzielnych toalet, balkonu. Posiada niezależne wejście od głównej ulicy. Przystosowany jest do prowadzenia działalności gastronomicznej jaki i kosmetycznej, fryzjerskiej, biurowej. Posiada wszelkie zezwolenia, odbiory sanepidu. Możliwość przekształcenia nieruchomości w lokal mieszkalny. Główne atuty lokalu: - położenie lokalu przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu - możliwość adaptacji lokalu pod różną działalność - nowy piec CO - rolety antywłamaniowe - doprowadzona siła - monitoring - alarm - na zewnątrz budynku możliwość powieszenia widocznej reklamy - do lokalu przynależy piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

45,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 100–200 m² · Legnica

Ta oferta: 4074 zł/m²
Mediana okolicy: 7414 zł/m²
Połowa ofert: 4–8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
30 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jaworzyńska - Traugutta
37 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
POLMED Diagnostyka Legnica
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
18 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Staromiejska
15 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Skwer Orląt Lwowskich
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
M. Przedszkole nr. 4
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Legnica
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Legnica Zachód
2,6 km