Nieruchomość komercyjna Legnica, ul. Piastowska, bez pośrednika - 4 500 000 zł

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU BIUROWO-MAGAZYNOWEGO Z PARKINGIEM W CENTRUM LEGNICY, PRZY UL. PIASTOWSKIEJ Oferujemy Państwu na sprzedaż budynek biurowo-magazynowy położony w centrum Legnicy przy ul. Piastowskiej. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 0,17980 ha, opisanej miejscowym planem zagospodarowania terenu symbolem 10 MWU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Na terenie działki znajduje się częściowo podpiwniczony budynek biurowo-magazynowy w zabudowie zwartej, złożonej z trzech segmentów, o łącznej powierzchni użytkowej 1435,63 m², w tym 1028,86 m² powierzchni biurowej oraz 406,77 m² powierzchni magazynowej. Obiekt nie jest wpisany na listę zabytków. Nieruchomość jest położona w odległości 350 m od Rynku, w otoczeniu budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i zabudowy handlowo-usługowej. Obiekt posiada dwa parkingi z łącznie 25 miejscami postojowymi. Wjazd na teren nieruchomości jest możliwy poprzez automatyczną bramę i szlaban w formie bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i wolny od wad. Budynek został wzniesiony w latach 20-tych XX wieku w tradycyjnej technologii budowy: - konstrukcja ścian z cegły ceramicznej pełnej, - stropy Kleina oraz drewniane belkowe pełne, - dach na konstrukcji drewnianej kryty papą, - stolarka okienna PCV oraz ślusarka aluminiowa, - stolarka drzwiowa drewniana, stalowa i PCV, - instalacje - elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, CO z własnej kotłowni, telefoniczna, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja, alarmowa, monitoring. Wykończenie części biurowych: podłogi, hol i klatka schodowa wyłożona płytami marmurowymi, w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, wykładzina PCV i panele oraz płytki ceramiczne, ściany częściowo wyłożone tynkiem szlachetnym mineralnym, częściowo malowane farbami emulsyjnymi, w sanitariatach ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Pomieszczenia biurowe jasne i ustawne, klimatyzowane. W kilku pomieszczeniach poza standardowymi oknami znajdują się świetliki, doświetlając pomieszczenia naturalnym światłem słonecznym. Stan budynku jest bardzo dobry dzięki regularnym remontom i bieżącym pracom serwisowym. Część pomieszczeń została odnowiona w ciągu ostatnich 12 m-cy. Budynek jest częściowo wynajmowany wieloletnim najemcom, generując stały przychód. Zapraszamy do kontaktu osoby i firmy zainteresowane zakupem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Legnica

Ta oferta

3135 zł/m²

Mediana okolicy

1823 zł/m²

Połowa ofert

1,6–3,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piastowska - Rycerska

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Specjalnych

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Familypharm

  18 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodna B&M Medyk

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 10

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.