Nieruchomość komercyjna Leśnica, bez pośrednika - 260 000 zł

Opis

Witam. Przedmiotem sprzedaży lub wynajmu jest lokal handlowo-usługowy, biurowy w miejscowości Leśnica, powiat Strzelce Opolskie. W lokalu od około 12 lat działa pizzeria. Lokal zajmuje parter kamienicy, która jest po generalnym remoncie (elewacja, dach, instalacje) przeprowadzonym w 2022 roku. Wymienione okna z podwójnymi, wzmacnianymi szybami. Rolety zewnętrzne okien elektrycznie otwierane. Drzwi wejściowe zabezpieczone dodatkowo roletą antywłamaniową na pilota. Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny z opcją podglądu w czasie rzeczywistym przez smartfona. W środku oprawy oświetleniowe LED oraz wentylacja mechaniczna z regulacją mocy i wydajności maksymalnej 300 m3 na godzinę. Ponadto wyprowadzona na zewnątrz budynku, z wylotem oraz silnikiem na dachu budynku. Osobna toaleta i pomieszczenie socjalne, prócz tego duże pomieszczenie główne do dowolnego zagospodarowania ściankami działowymi. Dwa główne źródła wody i odpływy kanalizacyjne z możliwością rozbudowania instalacji wg potrzeby. Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna. Podłączenia siłowe 400V. Możliwość parkowania bezpośrednio pod lokalem. Kamienica przy głównej drodze, w samym centrum miejscowości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Leśnicke Centrum Medyczne

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leśnica, ul. Kościuszki

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Zdzieszowice

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.