WynajemLokalOLX Nieruchomości

Biuro dla Twojej firmy, Idealne na call center.

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 426,32 m²
Cena za metr: 31 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²; ta oferta: −21%
Podobne oferty: 125; lokale 200–500 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 426,3 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 31 zł za m² — 21% mniej niż mediana 40 zł za m² dla 125 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 22 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Powierzchnia biurowa 426,32 m² na wynajem (lokal zaznaczony na rzucie kolorem zielonym Łódź Teofilów | 5 piętro | Wersalska 47/75 | open space | parking Potrzebujesz dużej powierzchni biurowej, którą można dopasować do struktury zespołu i sposobu pracy firmy? Powierzchnia przy ul. Wersalskiej 47/75 na Teofilowie zajmuje całe funkcjonalne zaplecze na 5. piętrze i zapewnia całodobowy dostęp do budynku, recepcję oraz parking. 426,32 m² brutto obejmuje kilka pomieszczeń, w tym przestrzeń open space, toalety i aneks socjalny. Możliwość podziału pozwala dostosować układ do potrzeb większego zespołu. Przestrzeń sprawdzi się dla call center, firmy IT, centrum usług biznesowych, firmy szkoleniowej lub większego zespołu biurowego. Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju: 426,32 m² w układzie kilku pomieszczeń + open space — możliwość organizacji stanowisk pracy, gabinetów i sal spotkań zgodnie z potrzebami firmy. Możliwość podziału powierzchni — elastyczne dopasowanie układu do struktury zespołu i modelu pracy. Własne toalety i aneks socjalny — funkcjonalne zaplecze dostępne bez konieczności korzystania z odległych części wspólnych. Całodobowy dostęp, winda i recepcja — swoboda organizacji pracy oraz wygodna obsługa pracowników i gości. Parking dla najemców i parking dla gości — łatwiejszy dostęp do biura dla zespołu i klientów. Przejrzyste warunki finansowe: Czynsz: 14,00 zł netto/m² — 5 968,48 zł netto miesięcznie. Opłata eksploatacyjna: 17,26 zł netto/m² — 7 356,68 zł netto miesięcznie. Łącznie: 13 325,16 zł netto miesięcznie. Woda — dodatkowo według wskazań wodomierza. Energia elektryczna — dodatkowo według wskazań licznika. Kaucja: równowartość 3 miesięcy czynszu i opłaty eksploatacyjnej brutto. Lokal dostępny od zaraz. Możliwość dodatkowego, odpłatnego wynajęcia mebli. Łódź, Teofilów, ul. Wersalska 47/75. Duża, elastyczna powierzchnia dla firmy, która potrzebuje open space, zaplecza socjalnego i możliwości dostosowania układu do własnych potrzeb.