Lokal usługowy 37 m², Łódź — Nowe Centrum, FLOW

Opis

Lokal użytkowy na wynajem w Łodzi — FLOW, ul. Hasa 10a, przy wyjściu z Dworca Łódź Fabryczna. 37,39 m², parter, witryna, stan deweloperski.Lokal użytkowy na wynajem w Łodzi — Nowe Centrum Łodzi, inwestycja FLOW (Archicom), budynek B1, ul. Wojciecha Jerzego Hasa 10a. Lokal U6 o powierzchni 37,39 m² na parterze, z witryną i wejściem od strony placu, w stanie deweloperskim do własnej aranżacji. Adres bezpośrednio przy wyjściu z Dworca Łódź Fabryczna — jednym z najruchliwszych punktów miasta.Parametry najmuCzynsz najmu netto (+ VAT)Opłaty eksploatacyjne i media po stronie najemcyPowierzchnia: 37,39 m² (lokal U6)Kondygnacja: parter, witryna, wejście od strony placu / ciągu pieszegoStan: deweloperski, do własnej adaptacjiDostępność: od zaraz (budynek oddany do użytkowania)LokalPowierzchnia 37,39 m² na parterze budynku B1, przekazywana w standardzie deweloperskim — gotowa do wykończenia pod własny koncept i identyfikację. Wysokie wnętrze z dużym przeszkleniem zapewnia bardzo dobre doświetlenie i pełną ekspozycję witryny na ruch pieszy. Kompaktowy metraż oznacza niski próg wejścia i szybki start działalności w prestiżowym adresie.LokalizacjaŁódź, Śródmieście — Nowe Centrum Łodzi, ul. Hasa 10a. To najmocniejszy atut tej oferty: lokal znajduje się kilkadziesiąt metrów od wyjścia z Dworca Łódź Fabryczna, obsługującego połączenia krajowe i aglomeracyjne, wraz z węzłem komunikacji miejskiej — czyli w miejscu o stałym, całodziennym przepływie pasażerów. FLOW powstaje na 2-hektarowym terenie pomiędzy Dworcem Łódź Fabryczna, kompleksem EC1 Miasto Kultury, Bramą Miasta i planowanym Rynkiem Kobro, docelowo dostarczając 1250 mieszkań — czyli oprócz ruchu dworcowego lokal zyska rosnącą, stałą bazę mieszkańców tuż nad sobą. W sąsiedztwie biura, EC1, uczelnie i instytucje kultury. Architektura budynku nawiązuje do estetyki kolejowej: stalowe arkady i klinkierowe elewacje tworzą rozpoznawalną, reprezentacyjną pierzeję. UrbanityDla kogoRuch dworcowy plus mieszkańcy i pracownicy biur to profil sprzyjający formatom szybkiego kontaktu z klientem: kawiarnia, piekarnia i wypieki na wynos, bistro/street food, lodziarnia, punkt convenience, apteka, kwiaciarnia, punkt odbioru paczek, usługi (barber, kosmetyka, naprawa telefonów), biuro z obsługą klienta. Metraż 37 m² idealnie pasuje pod koncept grab & go" oraz pod pierwszy punkt sieci w Łodzi.Commercial premises for rent in Łódź — FLOW, 10a Hasa Street, near the exit of Łódź Fabryczna Railway Station . 37.39 m², ground floor, display window, developer standard.Commercial space for rent in Łódź — New Center of Łódź, FLOW development (Archicom), building B1, 10a Wojciecha Jerzego Hasa Street. Unit U6, 37.39 m², ground floor, with a shop window and entrance facing the square, in developer's finish for customization. Located directly next to the exit of Łódź Fabryczna Railway Station — one of the city's busiest locations.Lease parametersNet rent (+ VAT)Maintenance fees and utilities are the responsibility of the tenantArea: 37.39 m² (unit U6)Floor: ground floor, shop window, entrance from the square/pedestrian routeCondition: developer, ready for your own adaptationAvailability: immediately (building ready for use)PremisesThe 37.39 m² space on the ground floor of building B1 is delivered in developer's standard, ready for finishing to suit your own concept and branding. The high ceilings and extensive glazing provide excellent lighting and full pedestrian exposure. The compact size means a low entry threshold and a quick start to your business in this prestigious location.LocationŁódź, Śródmieście — Nowe Centrum Łodzi, 10a Hasa Street. This is the strongest advantage of this offer: the premises are located several dozen meters from the exit of Łódź Fabryczna Station, which serves national and metropolitan connections, along with a public transport hub—a location with constant, daily passenger flow. FLOW is being developed on a 2-hectare site between Łódź Fabryczna Station, the EC1 City of Culture complex, the City Gate, and the planned Kobro Market Square, ultimately providing 1,250 apartments—meaning, in addition to station traffic, the premises will gain a growing, permanent resident base right above it. Offices, EC1, universities, and cultural institutions are located nearby. The building's architecture evokes the aesthetics of the railway: steel arcades and clinker facades create a recognizable, representative frontage.For whom?The station traffic, plus residents and office workers, creates a profile that favors quick customer contact formats: a café, a bakery and takeaway pastries, a bistro/street food outlet, an ice cream parlor, a convenience store, a pharmacy, a flower shop, a parcel collection point, services (barber, beauty salon, phone repair), and an office with customer service. The 37 m² space is ideal for the "grab & go" concept and the chain's first location in Łódź.Szukasz lokalu komercyjnego? W naszej ofercie znajdziesz lokale użytkowe na sprzedaż i wynajem, lokale usługowe, handlowe i gastronomiczne, a także nieruchomości komercyjne pod różne rodzaje działalności. Prezentujemy lokale z witryną, wejściem z ulicy, na parterze, w atrakcyjnych lokalizacjach i miejscach o dużym potencjale biznesowym. Pomagamy najemcom, inwestorom i właścicielom w sprzedaży, wynajmie oraz wyborze odpowiedniego lokalu użytkowego.--Niniejsze ogłoszenie zostało przygotowane przez podmiot działający jako pośrednik w obrocie nieruchomościami i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Dane, opisy, parametry techniczne, powierzchnie, ceny oraz pozostałe informacje zawarte w ogłoszeniu zostały opracowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, według stanu na dzień publikacji, i mogą ulec zmianie. Zastrzegamy sobie prawo do korekty ewentualnych błędów, omyłek lub nieścisłości oraz do zmiany warunków przedstawionych w ogłoszeniu bez wcześniejszego powiadomienia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

137% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: lokale 30–60 m² · Łódź

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lokale dla Biznesu

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  58 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rodziny Poznańskich - Dw. Łódź Fabryczna

  33 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rodziny Poznańskich - Dw. Łódź Fabryczna

  49 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Moniuszki

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Anatomii Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Promedyk

  20 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie 57

  12 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 111

  14 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.