SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Łódź, ul. Obornicka, bez pośrednika - 399 000 zł

ul. Obornicka, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 44,5 m²
Cena za metr: 8966 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 966 zł/m²
Mediana okolicy: 7 799 zł/m²; ta oferta: +15%
Podobne oferty: 38; lokale 30–60 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 44,5 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 8 966 zł za m² — 15% więcej niż mediana 7 799 zł za m² dla 38 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam bezpośrednio lokal użytkowy o powierzchni 44,50 m2, położony w parterze nowego budynku wielorodzinnego (rok budowy 2011). Lokal wykończony, użytkowany jako biuro, składający się z przedsionka z dużą szafą, łazienki z wc, aneksu kuchennego, poczekalni i sali konferencyjnej/pokoju do pracy oraz ogródka o powierzchni ok. 100 m2. Na podłodze glazura, szafy w zabudowie, aneks kuchenny i łazienka wykończone, w oknach rolety antywłamaniowe, alarm antywłamaniowy, drzwi wejściowe przeciwpożarowe. Wejście do lokalu z klatki schodowej. Lokal położony blisko centrum, ok. 1300 m od Manufaktury, przy skrzyżowaniu ul. Lutomierskiej i Obornickiej. Cena nie uwzględnia podatku VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

15% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale 30–60 m² · Łódź

Ta oferta: 8966 zł/m²
Mediana okolicy: 7799 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–15 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Familia
10 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicus
6 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 43
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
XXX Liceum Ogólnokształcące
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klonowa - Lutomierska
28 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Skwer Michaliny Wisłockiej
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Limanowskiego - Sierakowskiego
12 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Technologii Eksploatacji, Państwowy Instytut Badawczy: Zakład Technik Włókienniczych
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
6,5 km